ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ

Друзья! 12 Июля Команда Института проектного менеджмента «IPM» проведёт открытую лекцию в рамках выставки Open Village в Москве*!

Спикеры дня:
Александр Неровня и Сабина Неровня
Темы: «ТЗ на проектирование» и «Технологии на проектирование»

Формат: обзор территории выставки с параллельным вещанием спикеров в диалоге с группой и лекция в Лекториуме.

Тайминг:
10:00-13:00 обзорная экскурсия по выставке
13:00-14:00 перерыв
14:00-16:00 Лекция в Лекториуме.

ПРОМОКОД « IPM» ДАСТ ВАМ СКИДКУ НА ВХОДНОЙ БИЛЕТ.
*Лекция для участников выставки бесплатная.

ПРИОБРЕСТИ БИЛЕТ ⬇️
https://openvillage.ru/vystavka/vystavki/open-village-2024/

Уважаемые друзья!

Видеотрансляция заседания Президиума Правления РСС 08.07.2024 в г.Воскресенске переносится на 30 минут и начнется в 12.30 мск.

Подключайтесь🙌

Ссылка на подключение к ВКСостаётся прежней https://omorrss.ktalk.ru/g4p77kc1wrwy

Команда института проектного менеджмента “IPM” готовится к третьему этапу обучения по курсу «Стратегический девелопмент»,
который пройдет с 12 по 15 июля в Москве.

А пока публикуем отзыв с @Konstantin_Porotckii и нашей ученицей Викторией

В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС

Что дает этот закон?

🍀1. Покупатели могут не беспокоится за свои деньги, а значит для застройщика мы получаем сокращения цикла сделки и сокращение потерь клиента.

🍀2. Для застройщика- это кредитное плечо банка и ставка по кредиту 1%.

🍀3. Появится реестр застройщиков, имеющих право работать с ЭСКРОУ на сайте единого оператора жилищного строительства, а значит рынок очистится от недобросовестных подрядчиков, произойдет укрепление.

🍀4. Объекты ИЖС будут иметь всю проектную документацию и экспертизу.

Важно! Закон защищает права застройщика и покупателя! В целом ведет рынок ИЖС в цивилизованное русло.

Закон, согласно которому механизм эскроу-счетов распространится на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договорам подряда, должны принять до конца июля. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов на конференции Ассоциации банков России (АБР) в четверг, 23 мая.

«В эту сессию должны принять, чтобы в сентябре он вступил в силу. По крайне мере мы делаем все для этого возможное. Закон на финальной стадии, мы до июля, до конца заседания в июле планируем принять», — сказал Сергей Пахомов, отвечая на вопрос, когда будет принят закон об эскроу-счетах в ИЖС.

https://realty.rbc.ru/amp/news/664f0f6b9a794729fa000394

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2024 года определен в размере 109 002 рубля

Также определена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2024 года, которая составила, для Города федерального значения Москва 171 742 рубля, для Московской области 153 192 рубля, для Новосибирской области 119 167 рублей.

Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 18.06.2024 № 390/пр

Рабочая группа ждет предложений по содержанию, а также рассчитывает на распространение опроса по мерам поддержки.

Программа развития деревянного домостроения💪 В соответствии с решениями Совета Межрегиональной ассоциации экономического взаимодействия субъектов Российской Федерации «Сибирское соглашение» (МАСС) (протокол No99 от 17 октября 2023 года и протокол No101 от 05 марта 2024 г.) Исполнительному комитету МАСС поручено организовать разработку Окружной программы по развитию рынка деревянного домостроения (включая многоэтажное) «Развитие деревянного домостроения в СФО до 2035 года» (далее - Окружная программа). Разработчиком Окружной программы утверждён ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин)» (далее НГАСУ (Сибстрин).

Для достижения целей и задач Окружной программы необходимо провести анализ эффективности действующих мер поддержки, стимулирующих развитие деревянного домостроения, а также экспертных позиций по перспективным направлениям поддержки субъектов, осуществляющих деятельность в сфере деревянного домостроения.
На основании изложенного, просим Вас оказать содействие в разработке программы путем привлечения к участию в опросе членов Вашей организации, а также предоставления экспертной позиции по мерам поддержки и стимулирования деревянного домостроения.

Друзья, прошу проголосовать за мой канал и приглашаю подписаться. Только полезный контент. Знания, экспертиза, участие в экспертном совете, инвестиции и общественно- деловые мероприятия. https://t.me/boost/expert_minstroy

🏢Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% («Господдержка-2020»), которая была запущена в качестве антикризисной меры в 2020 году, завершилась 1 июля 2024 года. По мнению участников рынка, госпрограмма субсидирования ставок на покупку квартир от застройщиков помогла поддержать спрос на жилье и увеличить темпы строительства в России.

👥Эксперты Общественного совета подвели итоги и оценили эффективность программы с начала ее запуска.

💬Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города», член Общественного совета при Минстрое России:
Эта программа началась в 2020 году в ожидании падения спроса на рынке жилищного строительства в условиях пандемии. С помощью такой программы в 2023 году был достигнут рекордный ввод жилья – чуть более 110 млн кв. м. С другой стороны, у программы есть и отрицательные результаты: существенный рост цен на новостройки, который обгонял рост доходов, и, как следствие, снижение доступности жилья. Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки, от которой зависит объем субсидирования льготной ипотеки, дальше уже просто невозможно наращивать обязательства федерального бюджета.
Останется и будет модифицирована программа «Семейная ипотека». В отличие от общей программы льготной ипотеки Семейная ипотека имеет ярко выраженную социальную цель – поддержка рождаемости в условиях сложной демографической ситуации и адресный характер – поддержка семей с детьми до достижения детьми 6 лет. Кроме того, обсуждается целесообразность и возможность продления программы льготной IT-ипотеки, которая пока должна завершиться до конца года.

💬Руководитель экспертного совета по ИЖС Общественного совета при Минстрое России Константин Пороцкий:
Можно утверждать, что выдача льготной ипотеки существенно повлияла на рост ВВП. Например, в 2023 году объем строительных работ увеличился почти на 9%, а вместе со смежными сферами и ЖКХ вклад отрасли в валовой внутренний продукт превысил 13%. По итогам 2023 года экономика выросла на 3,6%. В начале 2024 года рост продолжился. Высокими темпами развиваются ключевые отрасли: обрабатывающая промышленность, строительство, торговля, общепит, транспорт, туризм. С учетом текущей динамики ожидаем рост ВВП в 2024 году на 2,8%».

💬Михаил Викторов, президент НОТИМ, член Общественного совета при Минстрое России:
Льготная ипотека существенно толкнула рынок жилищного строительства вверх и помогла достигнуть рекордных показателей более 100 млн кв. м в 2022-2023 годах. Она могла бы и дальше формировать устойчивый спрос на этот постоянно растущий ввод жилья (напомню, что цель - 120 млн кв. м ежегодно), сейчас рынок находится в тревожной паузе. Это сказывается на потенциальном выводе новых объектов. Девелоперы, которые обычно формируют и постоянно приумножают земельный банк, сейчас занимается обратным - распродают этот земельный банк. Для крупного и среднего бизнеса в регионах жизненно важен именно устойчивый спрос, который обеспечивала льготная ипотека. По данным ОКБ, доля льготной ипотеки в объёме продаж достигала 75%.
Кроме того, благодаря этой мере строительная отрасль вышла фактически на лидирующее место как налогоплательщик, это демонстрирует, что наша экономика перестала быть только сырьевой, и показывает объём вложений, который идёт через стройку в наши активы, в том числе и жилищные.
Необходимо с участием широкого экспертного сообщества провести дополнительную работу по анализу последствий отмены ставки, и проработать подходы в отношении тех групп населения, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и будут поддерживаться различными льготными программами, включая ипотеку.

Горячее обсуждение 🔥🔥🔥

Друзья, вчера спикер института «IPM»
Виталий Кочкин, как практикующий девелопер и бизнес-консультант, рассказал о ключевых компетенциях Девелоперской компании, в рамках которой мы рассмотрели сметное дело и тендеры.

https://ipmdv.com