ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ

Эффективность вариантов работы в зависимости от построения структуры проекта.

Друзья, подключаетесь 🙌
https://youtube.com/live/c0ePp4AdM7w?feature=share

Сегодня в 14:00 состоится Заседание Общественного совета при Минстрое России

Мероприятие пройдёт под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина и Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина.

Главной темой заседания станет вопрос модернизации жилищно-коммунального хозяйства. В повестке также рассмотрение вопросов о создании Юношеского совета при Общественном совете, новой рабочей группы и другие темы.

Присоединиться к трансляции можно по ссылке.

Правительство проводит системную работу по комплексной оптимизации процессов в строительной отрасли

Подписано постановление, согласно которому с 1 сентября 2024 года извещения о начале работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, уведомления о консервации или о возобновлении строительства, о внесении изменений в проектную документацию можно будет направлять в Ростехнадзор через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Срок выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (ЗОС) в электронном виде через портал госуслуг не будет превышать двух рабочих дней вместо прежних 10. Информация обо всех выданных ЗОС и решениях об отказе в выдаче ЗОС будет храниться в реестре информационной системы Ростехнадзора.

Подробнее о новости

ПРОЕКТ. Применимые меры ответственности сторон договора участия в долевом строительстве предлагается консолидировать в специальном нормативном акте - Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Законодательство о защите прав потребителей к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предлагается применять в части, не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Проект НПА

Подключайтесь! 🙌

Константин, добрый день!

Напоминаем о нашей встрече на вебинаре 🏡"Малоэтажный жилой комплекс 214-ФЗ"
📌 Тема: «Особенности формирования доходной и расходной части бюджета»

📅 Дата: 29 мая 2024 года
🕒 Время: 18:00 МСК

🔗 Трансляция доступна по ссылке https://youtube.com/live/ockK2neT8R0?feature=share

✅О чем поговорим:
- Основные финансовые отчеты, какие параметры в них являются ключевыми и влияют на рентабельность девелоперского проекта.
⁠- Доход: как он формируется. Какие факторы и риски надо учитывать при прогнозировании
- Расходы: основные типы, как правильно их прогнозировать для различных вариантов проектов.

💡Ведущие вебинара:

⪦ Константин Пороцкий,

девелопер с опытом 10 лет, председатель экспертного совета Комиссии по малоэтажному жилищному строительству Общественного совета Минстрой РФ, предприниматель с 1996 года, застройщик малоэтажного жилищного комплекса «Омакульма».

⪦ Элита Смилшкалне (Элита Смайл)

Основатель бизнес-школы “Вверх”, Финансовый консультант, Руководитель финансовых проектов

🔔 Не забудьте добавить мероприятие в календарь
🎯Трансляция доступна по ссылке https://youtube.com/live/ockK2neT8R0?feature=share

ПРОЕКТ. Предлагается ввести обязанность органов власти, которые принимают решение о КРТ, направлять сведения о границах территории, в отношении которой принято решение о КРТ, в Росреестр

Росреестром данные сведения будут включаться в ЕГРН в целях обеспечения информирования заинтересованных лиц и том, что соответствующий объект включен в границы КРТ.

Проект НПА

В России утверждён национальный стандарт зелёного индивидуального жилищного строительства

Росстандарт утвердил национальный стандарт зелёного индивидуального жилищного строительства. Он разработан «ДОМ.РФ» совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства по «дорожной карте» Минстроя. Новый ГОСТ Р для ИЖС начнёт действовать с 1 августа этого года, но применять его застройщики могут уже сейчас.

Подробнее о новости

«Дом будущего» от Huawei

Китайская компания готовится анонсировать свой мобильный дом — 10-тонное капсульное жилье площадью 38 м². Габариты — 11,5 x 3,3 x 3,2 м.

Конструктив: стальная конструкция с алюминиевыми декоративными деталями. В доме: панорамные окна, открытый балкон, по планировке — спальня, кухня, гостиная и совмещенный санузел.

Управлять этим особняком можно через умный дом — освещение, бытовая техника и климат регулируются при помощи смартфона.

Дом поддерживает максимальную мощность 9 кВт, производитель хочет также наделить его зарядкой для электромобиля.

Собирать или строить не нужно — здание доставят в собранном виде на участок с помощью крана для установки. Стоить будет более 5 млн руб., старт продаж пока не анонсировали.

Ключевой темой прошедшего в Санкт-Петербурге заседания Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России стало применение ресурсно-индексного метода (РИМ) ценообразования по строительным госконтрактам.
Обращаясь к участникам мероприятия, руководитель комиссии, президент НОСТРОЙ Антон Глушков заметил, что работа по совершенствованию системы ценообразования в строительстве направлена на максимально объективное отражение затрат строительного комплекса. При этом в области сметного нормирования все еще остаются вопросы, решение которых требует четко выверенных шагов.
Говоря о динамике изменения цен строительных материалов, он констатировал, что существующее законодательство сегодня не готово к колебаниям цен на строительные ресурсы как в 2021-2022 годах (тогда их удалось нивелировать с помощью постановления Правительства РФ № 1315). Сейчас строительная отрасль нормативно не готова к подобным ситуациям.
Антон Глушков предложил два механизма:
• «открытую книгу», благодаря которой работы закрываются в индексах сметной стоимости строительства, действующих на момент завершения работ (то есть ежемесячно);
• закрытие работ в контракте происходит при компенсации разницы между прогнозом и фактом по инфляции по данным Минэкономразвития России. Подробнее:https://osminstroy.ru/news/otkrytoe-zasedanie-komissii-po-voprosam-tsenoobrazovaniya-v-stroitelstve-i-tekhnologicheskomu-i-tsen/