В конце дам решение, а пока читайте
Правильно построенная финансовая модель — это единственный инструмент, который позволит вам действительно УПРАВЛЯТЬ прибылью, а не бегать в суете закрывая кассовые разрывы.
С этим инструментом нужно научиться работать и умеют это делать далеко не все.
И вот какие ошибки я часто вижу у строителей при составлении фин. модели:
💰Самая банальная, но все еще актуальная — не учитываются все расходы:
Где-то забыли посчитать инженерные коммуникации, подключению к сетям, оформлению документов, не заложили непредвиденные расходы.
Все «копеечки» потом выливаются в круглую сумму и влияют на смету.
💰Используются усредненные цены:
Не учитывается региональная специфика цен на материалы и услуги, расчеты проводятся далеко не точно.
💰Не учитываются инфляция:
Цены на материалы и работы, особенно сейчас, меняются, поэтому важно предусмотреть все риски в смете. Постоянно сверятся и актуализировать цены.
💰Не учитываются индивидуальные особенности проекта:
Не учитывается сложность архитектурных решений, время на их реализацию, особенности земельного участка, природных условий, в который реализуется проект.
💰Нет подушки:
Не создается "подушку безопасности" на непредвиденные расходы.
💰Не ведется контроль над расходами:
Не отслеживаются фактические затраты по мере строительства, что затрудняет корректировку бюджета.
И все мы знаем к чему это приводит:
Кассовые разрывы
Увеличения сроков стройки
Простои
Потеря качества
Долго еще могу рассказывать. Но решил постом не заканчивать разбор этой темы, а пригласить эксперта и преподавателя нашего института разобрать финансовое моделирование ОТ и ДО.
Дайте 🔥 реакций у кого это БОЛЬНАЯ тема.
⏰В этот четверг на 19:00 по мск планируем эфир. Хочу увидеть сколько вас!