Связываем вместе два простых факта и видим выгоду.

Исследование портала «МИР КВАРТИР» показало, что доходность от сдачи в аренду индивидуальных домов в России в среднем составляет 7,4%, а окупаемость — 13,4 года.

▶️ Самые выгодные регионы для инвестирования в дома — Еврейская автономная область (20,7% доходности, 4,8 года окупаемости) и Кемеровская область (14,9%, 6,7 года).

Самые невыгодные — Дагестан (2,8%, 35,3 года), Москва (3,8%, 26,4 года) и Санкт-Петербург (4,5%, 22,1 года).

Несмотря на рост арендных ставок, доходность домов не сильно изменилась за последние два года.
📌 В реальности дом не всегда может сдаваться круглый год, поэтому эти данные усредненные.

Дома всё же более выгодны для сдачи, чем квартиры, которые приносят 5,6% доходности и окупаются за 17,9 лет (вторичный рынок).

Это первый факт. Вот второй:

▶️ Деревянное домостроение в России переживает бум: за последние 10 лет объемы строительства удвоились и продолжают расти.

В 2023 году введено 15,7 млн м² деревянных домов, что составляет 14,2% от общего объема жилищного строительства.

Ожидается, что в 2024 году этот показатель достигнет 18 млн м², а к 2028 году — 27 млн м².

🤔 А теперь можно сложить два этих факта и понять, что мы видим прекрасную золотую жилу в сфере ИЖС.

Тренды и анализ рынка. Довольно просто.

Осталось только погрузиться в этапы разработки девелоперского проекта, и всё получится.

Поделитесь в комментариях — как у вас с этими этапами, возникают сложности? Или всё уже делается интуитивно? 🖇