Основные проблемы при входе в девелоперский проект, с которыми вы можете столкнуться:

☝🏻 Проблема, что люди просто не знают, с чего начать и как последовательно действовать, чтобы запустить большой крупный проект на большие деньги.

☝🏻 Также, проект-это большая взаимосвязь элементов. Градостроительная и юридическая оценка, анализ земельного участка очень важны.
Дальше важно работать правильно с финансами. Финансовая модель строится при оценке земельного участка, а далее строится более серьёзная глобальная финансовая модель, в которой учитываются все процессы, денежные поступления, все расходные операции по проекту.

☝🏻 Следующий важный момент, который нужно отразить, чего боятся люди, это сами продажи, привлечение клиентов. Как выстроить систему продаж, как её автоматизировать.

☝🏻 Многие недооценивают агентский рынок, вывод нового проекта на рынок.
И, кроме того, агентские продажи и продажи собственные - это как 2 крыла у самолёта, 2 двигателя. Если 1 не работает, то летят ошибки.

☝🏻 Работа с банком, весь пакет документов с банком, весь цикл работы с банком. Конечно, он достаточно сложный, как на стадии согласования кредита, так и на стадии выдачи и получения его и отчётности.

☘️Есть действительно большой объём работы, которую необходимо выполнять, но здесь есть ряд преимуществ.

В 1 очередь -это качество строительства объекта, потому что есть вся проектная документация и заключение экспертизы.
Во 2 очередь - это для покупателя гарантия того, что объект будет действительно построен. Дополнительное такое преимущество, что его не обманут, что построят надлежащего качества, что будет выполнено именно так, как указано в проекте.

☝🏻 Это большой плюс, но люди этого боятся, потому что люди привыкли строить без проектной документации. И это, в свою очередь, приводит к такой проблеме, как потребительский экстремизм.

💭ВЫДЕЛЮ ОСНОВНОЕ:
▫️инвестиционная оценка земельного участка ▫️правильно сформировать продукт, который будут покупать
▫️ работа с проектной, градостроительной и разрешительной документацией (master plan)
▫️проект планировки территории, проектная документация, рабочая документация и экспертиза градостроительной документации по территории, которая необходима для получения проектного банковского финансирования.

За подробной консультацией вы можете смело обращаться ко мне @Konstantin_Porotckii