Как привлечь население за город? Решение проблем ИЖС

В Воронежской области на встрече Российского союза строителей при Минстрое РФ эксперты обсудили текущие проблемы отрасли. В первую очередь — отток населения из сел и условия жизни там, где есть достойная работа, но нет кадров.

Для решения вопросов следует:

1. Отобрать проблемные зоны. Правительство выделит 2 тыс. н.п. с населением 2-2,5 тыс. человек для привлечения инвестиций и новых кадров.

В Воронежской области реализуют пилотный проект, по которому в следующем году рассчитывают получить 12 млрд руб. — для «упора» на сельское хозяйство и обеспечение круглогодичной занятости.

2. Удержать население при наличии комфортной загородной инфраструктуры.

Как отметил глава Бобровского района Анатолий Балбеков, Минсельхоз выделил 900 млн руб. федеральных средств на строительство канализации, водопровода, газопровода и благоустройство дорог. Это помогло привлечь людей и поднять экономику района.

3. Строить ИЖС. Чтобы задержать население в опорных н.п. и привлечь людей из городов, нужно строить качественные частные дома. Пока «качество оставляет желать лучшего», отметил первый вице-президент Российского союза строителей Владимир Дедюхин.

4. Делать дома доступнее за счет участков. Управляющий директор института развития ДОМ.РФ Иван Волошин заметил, что сегодня застройщики являются собственниками земли. Интерес к проектам на арендных землях низкий — затраты граждан на последующий выкуп земли в сумму ипотечного кредита не включить.

Поэтому при покупке дома в современном ЖК клиент переплачивает застройщику. В ДОМе предлагают на законодательном уровне разрешить включать расходы на приобретение участка в сумму ипотеки.

5. Создать реестры территорий по застройке. Константин Пороцкий отметил, что поселки невозможно развивать только за счет проектного финансирования без предварительной подготовки территории.

Есть инфраструктурное меню, бюджетные кредиты и облигации. Но нет реестра участков, которые могли бы быть запланированы под развитие малоэтажного жилищного строительства в рамках подготовки мастер-планов. Эти реестры и необходимо создать.