#НовостиОтрасли

🏗️ Ключевые тренды стройотрасли в 2026 году

На «Сибирской строительной неделе» президент НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о главных болях отрасли и дал прогноз на ближайшие два года. Спойлер: готовить новые проекты нужно уже сейчас.

📊 Каковы результаты прошедшего года?

Цифры 2025 года выглядят оптимистично:
— ввод жилья составил 108,1 млн кв. м. (+0,4% к 2024 году)
— административно-инвестиционный цикл сокращен на 87 дней
— срок строительства типового МКД — 1213 дней против 2181 дня в 2019-м

Однако строительная отрасль не стоит на месте и каждый год сталкивается с различными проблемами:

1️⃣ Социальная нагрузка при КРТ

Механизм комплексного развития территорий остается ключевым драйвером инфраструктурных изменений. Однако прединвестиционная стадия часто нивелирует эффект от сокращения административных процедур.

«КРТ — не панацея», — отметил Антон Глушков. В условиях ограниченных ресурсов регионов часть социальной нагрузки перекладывается на застройщиков, поэтому сегодня необходимо закрепить лучшие практики КРТ на федеральном уровне и предусмотреть возможность гибкой корректировки экономических параметров проектов.

2️⃣ Влияние налоговой на малый бизнес

Стройка дорожает ежеквартально. Дополнительное давление создают изменения налогового законодательства. Особенно чувствительно это для подрядчиков: 91% строительных компаний — малый бизнес. Переход на общую систему налогообложения неизбежно повлияет на себестоимость. Тренд 2026 года — жесткая оптимизация затрат и быстрая адаптация к новым условиям.

3️⃣ Уменьшение государственной поддержки

Господдержка не может быть вечной. 2026 год становится периодом постепенного перехода от субсидий к рыночным инструментам финансирования.

🔥 Что придает оптимизма?

✔️Снижение ключевой ставки — фактор, влияющий на все: кредиты, ипотеку, инвестиционную активность.
✔️Синусоидальный характер рынка. Сейчас — «рынок покупателя». В 2027 году ожидается спад ввода новых проектов, что создает окно возможностей для застройщиков.