🏢 Минстрой России представил важные разъяснения по финансированию содержания лифтового оборудования.

Основные тезисы позиции министерства:

🔹 Лифты являются неотъемлемой частью общего имущества МКД

🔹 Плата за их содержание обязательна для всех собственников - даже если они не пользуются лифтом

🔹 Размер платы утверждается общим собранием собственников на срок не менее года

🔹 УК самостоятельно выбирает способ обслуживания: силами штатных специалистов или через подрядчика

Важнейший правовой аспект - нет прямой связи между суммой, которую платят собственники и ценой договора УК с подрядчиком

📌 Подрядчик НЕ обязан возвращать разницу, если его цена выше

📌 УК НЕ обязана возвращать разницу, если цена ниже

Таким образом, все риски несоответствия доходов и расходов несет управляющая организация.

Эта позиция формирует важный прецедент для разрешения споров о правомерности расходования средств на содержание общего имущества.

👉 Письмо Минстроя России от 06.08.2025 № 45893-ДН/04

#pisma_ngk #ЖКХ