Что не понравилось
1. Благоустройство и озеленение
Возможно скоро все заколосится, но пока что выглядит так, как будто строили на последние и то не свои. Места много, можно было сделать очень круто, но... напоминает советский санаторий 70х годов XX века.
В общем, учимся у Зелёного бульвара
2. Металлические решётки для кондиционеров на фасаде. Как-то несерьёзно это все смотрится. И есть большие подозрения, что через год-два потекут ржавые ручейки. Но будем надеяться, что я ошибаюсь.
3. Навигации не хватило. Очень классные и необычные значки используются в МОП. Отдельный респект дизайнеру. Но где же стрелочки к лифтам, к другим корпусам, номера квартир по этажам и т.д.?
4. Объект не готов к заселению. Только не говорите, что так у всех. У многих да, но не у всех. Машину без руля и колёс никто ведь не продаёт со словами: "Потом привезем". Вот и в девелопменте хочется видеть к заселению готовые дома, а не краны, мешки мусора, стройгородок, люльки на фасаде и толпы рабочих.
Не обшиты лифты. Но коллеги над этим работают, поэтому внимание не заостряю.
5. Инфраструктура
🟠 Нет офиса УК или хотя бы комнаты для переговоров. Коллеги из УК общаются с клиентами в лобби. Уважаемые девелоперы, вы же заселение в офисе продаж не проводите? Обычно нет. Потому что делите потоки. Вот и тут также - положительно и отрицательно заряженных клиентов нужно разделять. Иначе сами знаете, что случится.
🟠 Отсутствует комната для консьержа. Раздевается консьерж в МОП (вешалка и плечики). Вот так делать вообще нельзя.
Во-первых, у нас и так огромные сложности с персоналом, в том числе из-за условий труда, во-вторых, вы лишаете УК места, где можно было бы организовать какие-то дополнительные сервисы для клиентов - например, приготовить тот же чай или кофе.
Хороший сервис без инфраструктуры невозможен!
6. Отделка лобби и МОП
🟠 Белая матовая краска, также как и чёрная, очень сомнительное удовольствие в процессе эксплуатации. В скором времени белое становится чёрным, а чёрное белым. Если используются такие цвета, то поверхность должна быть, как минимум, моющейся.
🟠 Плинтусы. Уважаемые девелоперы, МОПы убираются часто. И не просто пылесосом. Их моют. Пожалуйста 🙏, прекратите использовать плинтусы из прессованного нечто, которое прекрасно впитывает воду. Иначе через пару лет вы получите набухшие и кривые элементы "дизайна". А плохой будет конечно же УК))
🟠 Если вы все же никак не хотите уходить от светлых оттенков в отделке, то используйте специальные ручки для технологических шкафов. Здесь почему-то частично они есть, а частично нет. Результат - грязные стены через год.
7. Мне не хватило уюта. При всем уважении к работающей на объекте УК Мосс, хочется все же ощущения праздника - цветы, стеклянные бокалы для шампанского и т.д.
8. СКУД для приквартирных холлов. Спорный вопрос. На мой взгляд, без автоматических дверей штука скорее мешающая, чем помогающая. Зато УК может контролировать персонал)
9. Тариф УК. "Не верю!" Можете кидать в меня помидорами, но скорее всего, опять занизили. Заканчивайте эту порочную практику 🙏
Открытые вопросы относительно объекта, т.к. повторюсь - всё посмотреть не удалось:
🔸️Управление парковкой
🔸️Технология мусороудаления
🔸️Помещения для персонала
🔸️Технология разгрузки
🔸️Логистика и доступ курьеров
🔸️Разводка для кондиционеров
🔸️Вентиляция в МОП на этажах
Если коллеги ещё позовут, то расскажу и об этих особенностях 😊
Желаю TOUCH удачи и новых прекрасных проектов. Они выбрали правильный вектор, и следующие объекты TOUCHно будут только лучше и лучше 👌
__
В выходные будет обзор 4х летнего объекта, где как раз покажу как живут разные решения застройщика.
Как вам такие обзоры? Продолжаем❓️😊