Ставка не снижена — сигнал «пока стоим на месте».

Для Москвы: ипотека дорогая, покупатели ждут, но цены не падают — предложение ограничено. Вторичка держится, новостройки разошлись по локациям (у метро +22% за год). Первоначальный взнос растет — рынок отсекает слабых.

Мой взгляд: окно для сделки откроется не раньше конца ноября.
Сейчас выигрывает тот, у кого есть кэш и запас по платежу — можно торговаться.
Остальным — наблюдать.