📅 Рынок недвижимости в новой реальности: ключевые изменения с 1 марта 2025 года

Итак, вступили в силу новые законы и изменения. Мы собрали основные из них👇

Минимальные требования к отделке квартир в новостройках

Это все же случилось, Минстрой России вводит обновленные стандарты отделки:

• Стены: отклонение штукатурки до 8 мм для высоты до 3 м и до 12 мм для высоты от 3 до 6 м; допускается не более трех дефектов глубиной до 5 мм на площади 4 кв. м.
• Полы: зазоры при укладке паркета — не более 0,5 мм, для ламината — до 0,2 мм; видимые зазоры между плинтусом и полом не допускаются.
• Потолки: отклонения от горизонтали составляют от 3 до 15 мм, для натяжных потолков — провисание до 10 мм на метр диагонали

❗️Застройщики могут использовать собственные стандарты, соответствующие требованиям Минстроя. Без агентов покупать квартиры стало ещё опаснее

Самозапрет на выдачу кредитов

Также с 1 марта россияне смогут установить самозапрет на выдачу кредитов, который будет фиксироваться в бюро кредитных историй

При попытке оформить займ банк обязан будет отказать

Есть два варианта:
🔹Полный самозапрет: запрещается выдача всех кредитов и займов
🔹Частичный самозапрет: выбор, какие кредиты запрещены (все кредиты, только дистанционные, только от банков или МФО)

❗️Оформить и снять самозапрет можно через МФЦ или «Госуслуги». Запрос до 22:00 (МСК) вступает в силу в тот же день

Изменения в госрегистрации сделок с земельными участками

Теперь для госрегистрации сделок с земельными участками необходимо наличие сведений о границах участка в ЕГРН. Если данных нет, регистрацию приостановят

Рекомендации Росреестра для проверки границ:

🔹 На публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или адресу
🔹 По выписке из ЕГРН через «Госуслуги» или в МФЦ

👉 Если данных о границах нет, нужно подать заявление в Росреестр с планом межевания, который может выполнить кадастровый инженер

Юридические лица будут подавать документы на регистрацию только в электронной форме, за исключением сделок с физическими лицами

❗️Лучше обращаться к юристам, чтобы обезопасить себя

Надеемся, что ваш понедельник проходит бодро и с отличным настроением ☕️

#новостинедели
#полезнопост