Директор департамента развития Северо-Западного региона ГК GloraX Олег Громков на дискуссии ЕРЗ-тренды подчеркнул важность натурного осмотра территории при оценке ее градпотенциала.
«Если вы провели граданализ, но никто не ходил ногами по участку, то могут обнаружиться сюрпризы. Например, участок граничит с лесом, и если смотреть просто на кадастровую карту и карты лесфонда — всё нормально, лес начинается за границей. Но при выезде на территорию может оказаться, что фактически лес растет уже на самом участке и вам придётся в десяти-пятнадцатиметровой зоне пилить деревья, которые местные жители считают средообразующими», — отметил Олег Громков.
Также эксперт рассказал о кейсе, когда в результате инфраструктурного строительства изменилась гидросистема, и за десяток лет образовался водный объект, которого нет ни в Росреестре, ни в кадастре.
«Если не попасть на участок, то некоторые риски невозможно увидеть. И даже если проблема решаемая, то нужно учитывать деньги и сроки», — поделился Олег Громков.
🤩 Все выпуски цикла онлайн-дискуссий ЕРЗ «Земельный банк» можно посмотреть по ссылке.
🤩 Маркетплейс земли для строительства от ЕРЗ доступен по ссылке.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX