В Москве «новая вторичка» дешевле новостроек во всех округах, однако разрыв в стоимости особенно заметен в Центральном административном округе. Об этом рассказала руководитель Аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева.
💎Причину связывают с активным развитием и трансформацией премиального и элитного сегментов: за последние пять лет девелоперы значительно улучшили качество продукта и форматы жилья.
«Стало гораздо больше продуктовых опций, инженерных решений», — отметила Ольга Клещеева.
🟠В ЦАО разница между стоимостью «новой вторички» и новостроек достигает 1–1,5 млн рублей за квадратный метр.
🟠При этом в Восточном административном округе большой разрыв связан с тем, что район постепенно переходит в более высокий класс жилья: здесь появляется больше проектов комфорт+ и бизнес-класса.
🟠По словам эксперта, районы с активным вводом нового жилья, в том числе Южный округ, одновременно формируют предложение «новой вторички» и становятся конкурентами для текущих новостроек.