🏚Должны ли владельцы недвижимости платить пени за несвоевременную уплату в СНТ или ТСН целевых взносов?

👉Должны ли владельцы недвижимости платить пени за несвоевременную уплату в СНТ или ТСН членских и целевых взносов? Иногда размеры таких пеней превышают размер основного обязательства, а потому уплата пеней может быть слишком обременительной. В этой ситуации 11 ноября разобрался Верховный Суд РФ.

👉Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 13.08.24г. с Ляшко А.В. в пользу ТСН «СТ «Аленушка» взысканы задолженность по обязательным платежам и взносам в размере 270 000 руб., пени в размере 80 000 руб. Апелляция и 4 КСОЮ оставили решение без изменения.

👉Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 11 ноября 2025года по делу № 117-КГ25-14-К4 отменила все состоявшиеся судебные акты и вернула дело в первую инстанцию.

Позиция суда

👉По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права и с учетом заявленных требований к юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельствам относится установление того, являлась ли ответчик Ляшко А.В. членом ТСН «СТ «Аленушка», прекращалось ли ее членство в данном товариществе.

👉Суд первой инстанции не учел, что ответственность за нарушение сроков уплаты взносов в виде начисления пеней распространяется только на членов товарищества и не может быть применена к ответчику за период, в котором она не являлась членом этого некоммерческого объединения. Таким образом, вывод суда первой инстанции о взыскании с ответчика пеней сделан без установления всех юридически значимых обстоятельств по делу и с нарушением норм материального и процессуального права.


❗️С учетом того, что большая часть собственников недвижимости в установленном порядке в члены ТСН или СНТ не принималось, то доказать факт членства товариществу будет проблематично. Мотаем на ус.

@energ38