Почти 5 трлн руб. — именно на такую сумму к концу года по всей стране будут простаивать никому не нужные бетонные коробки. Девелоперы внезапно обнаружили, что 25% квартир в свежесданных домах зависли мертвым грузом. В целом, компании и рассчитывали сбыть 75% площадей до ввода в эксплуатацию, но оставшиеся метры все равно превращаются в проблему. Сейчас своих хозяев ждут 303 тыс. нераспроданных квартир, а к декабрю эта гора неликвида рискует вырасти до 429 тыс. объектов.

Пока цены уперлись в потолок из-за пустых карманов населения, строители придумали изящный выход — резать площади. Средняя квартира теперь усохла до 43 кв. м. Народ массово скупает студии и однушки, потому что на нормальное жилье банально нет средств. Застройщики делают вид, что это новый модный тренд на компактность, но реальность прозаичнее: кошелек клиента не резиновый, и чтобы хоть как-то закрыть сделку, приходится выдавать шкафы-купе и кладовки за современные смарт-пространства.

В итоге рынок недвижимости сам себя загоняет в угол. С одной стороны, замороженные в пустых метрах капиталы начнут бить по финансам самих девелоперов, заставляя их тормозить новые стройки или устраивать тихие распродажи из-под полы. С другой — города стремительно обрастают муравейниками из микроквартир, которые через 10 лет рискуют стать маргинальными районами. Денег у людей больше не становится, а значит, скоро компаниям придется либо откровенно рушить цены, либо строить жилье размером с ящик в морге.
@nebrexnya