Московские ТЦ превращаются в музеи пустоты

Столичный рынок недвижимости демонстрирует чудеса отрицательного роста. В первом квартале 2026 года в 52 крупнейших ТЦ Москвы открылось всего 80 новых точек - в полтора раза меньше, чем годом ранее.

По площадям просадка чуть скромнее - «всего» на 26,9%, но это лишь потому, что оставшиеся смельчаки, видимо, берут площади «на вырост», надеясь на чудо.

Отечественные бренды, которые еще год назад били себя в грудь и обещали импортозаместить всё - от трусов до тяжелого люкса - теперь стоят на стопе. По факту они когда у людей появятся деньги. Исследования показывают, что люди отказываются от «роскоши» в виде новой обуви, одежды и - внезапно - еды.

С иностранными брендами ситуация еще более захватывающая. Если в 2023 году к нам заехало 25 новых имен, в 2025-м их число сократилось до 11, то с начала 2026 года результат просто феноменальный - ноль. Ни один международный игрок не рискнул прийти в московские ТЦ.

Те же, кто уже был здесь, пакуют чемоданы. Список «ушедших в закат» пополнили Les Benjamins, Karaca Home и другие бренды с названиями, которые мы так и не успели выучить. Всего с начала года закрылось 208 магазинов. Это почти 47 тысяч квадратных метров.

Посещаемость ТЦ продолжает падать. По сравнению с доковидным 2019 годом, в моллах стало на четверть меньше людей. Даже ритейлеры-гиганты вроде Gloria Jeans, O’stin и Finn Flare начали активно «оптимизироваться». В переводе на человеческий - закрывать всё, что не приносит прибыли прямо здесь и сейчас.