Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач в России по итогам 2026 года может сократиться с 79% до 58%, следует из прогноза «Дом.РФ». При этом сам ипотечный рынок по количеству сделок может остаться примерно на уровне прошлого года: около 1 млн кредитов на 4,5–4,6 трлн рублей.

Ключевое изменение происходит внутри структуры выдач. С 1 октября условия семейной ипотеки стали более адресными, поэтому доля кредитов с господдержкой должна снизиться, а роль рыночных программ — вырасти. Это не означает сопоставимого падения всего ипотечного спроса: прогноз предполагает сохранение общего числа оформленных займов.

Если оценка «Дом.РФ» реализуется, рынок пройдет заметную перестройку без сокращения масштаба выдач по количеству сделок. Государственные программы останутся важной частью ипотеки, но уже не будут формировать почти четыре пятых новых кредитов, как это было до изменения условий.

При этом прогноз сохраняет общий объем выдач в денежном выражении на уровне 4,5–4,6 трлн рублей.

ΞKONOMICON