Очередной интересный момент на рынке недвижимости Москвы.

Вообще … вообще, наверное, уже четвертый или пятый год пошел, когда люди не дотягивают до майских и начинают убегать от работы / из сети / из публичного пространства где-то примерно числа с 10 апреля. То есть активный народ прям резко пропадает: умирает всё - от рабочих контактов до просмотров контента (не ширнармасс) в сети.

Раньше такое происходило где-то в конце апреля, но, видимо, "нагрузка" событий последних лет / стресс привели к тому, что люди стали "убегать от всего" сильно раньше начала майских, по сути объединяя 2-3 недели апреля с майскими праздниками.

Рынок недвижимости обычно ощущает на себе это движение (исчезновения движения) в той же мере, что и рабочее / пространство интернет в целом. Но не в этот раз. Не в этом году, хотя, в прошлом году было нечто похожее, но в первой половине апреля (в этом же году "все уже должны были уехать", но ... внезапно - активность).

На этой неделе снова активизировались продавцы квартир в ключевой локации, за которой мы уже много лет наблюдаем (ЦАО Москвы, сегмент средний класс+, 40 - 300 млн рублей). Интересно, но это произошло даже в тех ЖК, где квартиры, в принципе, появляются раз в пару лет (и сразу улетают, если цена ниже рынка).

Сейчас же: новых объявлений много, а вот просмотров с гулькин нос. Потому что, как и на фондовом рынке / рынке акций люди с деньгами сегодня не видят перспектив. В силу и экономических причин (экономика быстро падает, неплатежи растут), и политических причин, и всё чаще проявляющихся слухов (события, стоящие за слухами, приводят к росту расходов и потерь различных групп элит - и им сейчас не до инвестирования).

В общем, на рынок недвижимости на этой неделе снова прибыло - от следующей группы людей, до которых "дошло" (пришло понимание, что перспектив нет, а риски заметно растут каждый квартал / с каждой новой "инициативой" и ограничением).

Логика проста: кто успеет продать активы (и выйти из рубля), тот не потеряет.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика