Количество однокомнатных квартир на рынке долгосрочной аренды Москвы в августе этого года увеличилось на 85,3% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 г., подсчитал сервис «Яндекс аренда». Абсолютные цифры он не приводит. В компании «Этажи» говорят, что сейчас в столице сдается порядка 5 500 однушек. В прошлом году их было почти в полтора раза меньше – около 3 700. (c) Ведомости

На рынок недвижимости за последние несколько лет пришли те же мамкины инвесторы, что и на рынок акций и на рынок облигаций. Их сначала обшкурили на одном рынке, теперь будут шкурить на всех трех одновременно:

▪️ https://t.me/ecworld/5267
▪️ https://t.me/ecworld/5249

Большинство никак не может понять:

1️⃣ если что-то становится массовым и общедоступным, значит, пора уносить ноги (выходить);

2️⃣ заработок на рынке это про неэффективности; пока они есть, ты зарабатываешь; исчезают - всё.

Неэффективности российского рынка недвижимости исчезли. Все набрали ипотеку, а сдавать ее теперь некому. То есть даже чистую доходность в жалких 4% уже не получить. Это просто запертые деньги, а не какие "это моя будущая пенсия".

Через 20 лет, когда сегодняшние мамкины инвесторы соберутся на пенсию, эти их "новостройки из г-на и палок" превратятся уже в полный треш, никому не нужный и наполненный асоциальными элементами (любое жилье проходит такой путь, даже элитное (посмотрите на "элитку" 90-ых в центре Москвы, которую теперь населяют спившиеся детки элитки или сама спившаяся элитка, которая днем спит, а ночью стаканы разливает под гармонь).

И это ждет любые инвестиции "большинства" - в лучшем случае медленная "смерть" инвестированных средств. Потому что не бывает так, что все становятся богатыми и успешными. Потому что процесс обогащения это переход денег от одних (большинства) к другим (меньшинству).

Запишите себе это в голову: если всем рассказывают "секреты обогащения" бесплатно - это мышеловка - и одна ждала как раз именно вас. Хотите, чтобы вас не обшкурировали, становитесь тем самым меньшинством. То есть не бегите за массовым, а бегите от него.

Не будьте унылым большинством, которое постоянно обшкуривают. А, если хотите большего, вам сюда - туда, где исключительное меньшинство смотрит вперед и заранее видит возможности и риски.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика