🔻مسأله ناشناخته مسکن در ایران | ستاریان: شهرهای اقماری هویت اقتصادی ندارند | مگر می‌توان سالانه یک میلیون قطعه زمین واگذار کرد؟
دکتر بیت الله ستاریان:
🔹عمدتاً مسئله مسکن در ایران ناشناخته باقی مانده و ریشه آن به‌طور کامل بررسی و ارزیابی نشده است. طرح‌هایی که تا به حال از ابتدا ارائه شده‌اند، نظیر مسکن استیجاری، مسکن ویژه، مسکن مهر، مسکن ملی و تمامی موارد از این دست، همگی طرح‌هایی بوده‌اند که عمدتاً جنبه دولتی داشته‌اند.
🔹در ایران مشکل مسکن مختص یک بخش کوچک از دهک اول جامعه نیست، بلکه دهک‌های بالای میانی ما نیز با مشکل مسکن مواجه هستند؛ یعنی حتی یک مدیر در شرکت‌ها یا سازمان‌های ما نیز مشکل مسکن دارد و باید تمام درآمد خود را صرف اجاره یک واحد مسکونی کند.
🔹ما در اینجا در یک ساختار کاملاً دولتی و اقتصاد دولتی قرار داریم و هیچ ابزار مالی برای بخش خصوصی در نظر گرفته نشده است. یعنی بخش خصوصی ما اگر توان ساخت ۱۰ واحد مسکونی را داشته باشد، ۸ واحد می‌سازد و ۲ واحد را هم برای روز مبادا نگه می‌دارد
🔹ما سالانه به یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم؛ مگر می‌توان سالانه یک میلیون قطعه زمین واگذار کرد؟
🔹اساساً من از روز اول با ایجاد شهرهای جدید، شهرهای اقماری یا به اصطلاح «تاون‌ها» مخالف بودم. ایجاد شهرهای اقماری در کنار شهر مادر در تمامی دنیا معضلات متعددی را ایجاد کرده است
🔹من ریشه را در اقتصاد کلان می‌دانم. اقتصاد ما یک اقتصاد غلط و اشتباه است. بخش خصوصی جایگاهی در این اقتصاد ندارد. اقتصاد ما یک اقتصاد انحصاری، دولتی و رانتی است. بخش خصوصی جایگاهی ندارد و حتی افکار عمومی هم حامی آن نیست.
🔹نخستین و مهم‌ترین کاری که دولت باید انجام دهد، ایجاد نهادی است که به ابزارهای مالی برای بخش خصوصی بپردازد؛ به‌طوری که بخش خصوصی بتواند مانند همه جای دنیا به راحتی از ابزارهای مالی متعدد نظیر صکوک، بازارهای رهنی و بازارهای ثانویه استفاده کند و تمام قوانین دست‌وپاگیر و زاید نیز حذف شوند.بجز این راه دیگری وجود ندارد و ما همواره با همین مشکل مواجه خواهیم بود./متن کامل
مطلب مرتبط: تورم رکودی حاکم بر بازار مسکن و تبعات آن در بازار اجاره
🔵 گفتار اقتصادی
Post #6442
482