Часть 1.
Постановление КС РФ от 09.04.2026 № 22-П: КС РФ признал законным рассмотрение спора о сумме возмещения в отдельном судебном процессе
Обстоятельства дела
🟢Госкомпания «Автодор» обратилась в с иском об изъятии у предпринимателя земельного участка для строительства трассы М-11, предложив возмещение в размере около 900 тыс. руб.
🟢суд по ходатайству истца выделил спор о размере возмещения в отдельное производство, а требование об изъятии участка удовлетворил. Следовательно, землю изъяли, а рассмотрение вопроса о размере равноценного возмещения отложили (а точнее - инициировали отдельный судебный процесс)
🟢в рамках нового процесса возмещение было определено в размере почти 1,93 млн руб., то есть почти вдвое выше, чем предложил истец + спустя полгода после факта изъятия.
Предприниматель обратился в КС РФ, посчитав такое положение дел противоречащим Конституции РФ: по его мнению, суды допустили изъятие частной собственности без гарантированного предварительного и равноценного возмещения.
Рассуждения КС РФ и мотивы принятого решения
🟢проверке подлежали п. 6 ст. 279, п. 4 ст. 281 ГК РФ и п. 2 ст. 56.11 ЗК РФ в их системном толковании. КС РФ не признал их неконституционными, но выявил конституционно-правовой смысл, обязательный для правоприменения
🟢суд рассуждал о соотношении права частной собственности и публичных интересов, в результате чего признал, что в случае несогласия собственника с размером предложенного ему возмещения, суды вправе принять решение об изъятии имущества без разрешения вопроса о предварительном возмещении, с выделением данного требования в отдельное производство
🟢КС РФ также проанализировал разную судебную практику (в том числе дела, где отказывали в выделении требования в отдельное производство), затем пришел к выводу, что для решения данного вопроса следует учесть: значимость строящегося объекта с точки зрения публичного интереса, соотношение времени рассмотрения дела и сроков планируемого введения в эксплуатацию этого объекта, характер использования земельного участка собственником
🟢далее КС РФ указал, что возможность выделения вопроса о цене в отдельный процесс
способна негативно повлиять на степень доверия собственников изымаемых земельных участков к закону и действиям государственных органов
🟢баланс частных и публичных интересов, по мнению КС РФ:
направлен на разумное противодействие чрезмерным проявлениям индивидуализма в реализации прав, в том числе выражающимся в злоупотреблении ими, но, с другой стороны, не предполагает и абсолютизации публичного интереса в ущерб частному, могущей приводить к игнорированию конституционных гарантий
Постановление КС РФ объемом почти в 19 страниц! В следующем посте расскажу, при каких условиях можно выделить спор о сумме возмещения в отдельное производство и какие гарантии предоставляются собственнику.
А с вас как всегда реакции:
🤯 - я понимаю, что это важно, но мне сложно читать
🔥 - так так, чо там дальше 😎