🏘Что делать с «зависшей» недвижимостью в Беларуси (часть 2)

В первой части мы рассказали о том, как продать или подарить свою недвижимость в Беларуси, если вернуться туда вы пока не можете. А сейчас объясняем, как сдавать в аренду свое жилье (даже если у вас нет никакой доверенности и родственников).

3️⃣Сдавать в аренду

Если у вас есть гендоверенность, сдать ваше жилье сможет человек, указанный в ней. Для тех, у кого оформленной в Беларуси доверенности нет, вариантов остается не так много: платить большую коммуналку в пустующем жилье за свое «тунеядство» или сдавать его в аренду.

📑Напомним, «тунеядцами» признают тех, кто на 30+ дней выехал из Беларуси (даже если вы официально работаете за границей) и при этом имеет свою недвижимость в этой стране. От звания «тунеядца» могут избавиться лишь работающие/учащиеся в ЕАЭС — Армении, России, Казахстане или Кыргызстане. Причем, если вы уехали из страны 2 года назад, а в базу «тунеядцев» вас включили два месяца назад, вы можете получить перерасчет за все 2 года.

Хорошая новость: так как аренда — это не отчуждение имущества, подойдет также доверенность, оформленная за границей. Причем, можно не обременять этими вопросами родителей/родных: некоторые компании уже могут сдавать жилье удалённо, беря на себя все вопросы — от поиска квартиранта до выплаты налога за аренду. Плохая новость: сдача в аренду никак не снижает шансы конфискации вашего жилья.

Если сдать жилье и платить с этого налог каждый месяц, вы уже перестаете считаться тунеядцем и не будете получать повышенную коммуналку. Ставка налога фиксированная — от 15 рублей до 47 рублей в месяц за каждую жилую комнату (в зависимости от города, в Минске дороже всего).

❗️Еще одна плохая новость: вообще ни один представленный вариант не гарантирует, что ваше жилье не конфискуют. Даже у родственников «предателей родины» могут опечатать недвижимость, хотя такого полномочия нет в законах.

👉Как продать/подарить свою недвижимость без присутствия в Беларуси
👉Айтишники про свои квартиры в Беларуси
👉Как айтишники спешно продают квартиры в Беларуси
👉Квартиру арестовали после акции за границей. Там живёт близкий человек