🏘💸🛫«Вложил 200К, вернул 180». Как айтишники спешно продают квартиры в Беларуси

Коллеги из беларуского ИТ-медиа поговорили с айтишниками, которые осенью-зимой продали свои квартиры и переехали (или планируют переезд) в Польшу. Dzik дает две сокращенные истории.

🟣«Многие завышают цены, надеясь продать подороже россииянам»

«Квартиру я купил два года назад еще на этапе строительства в «Минск Мире» примерно за 40 тысяч долларов за свои деньги. По-моему тогда были скидки айтишникам, кроме того, если выплачиваешь всю сумму сразу, то цена квадратного метра получалась очень низкой.
У меня были совершенно другие планы, но из-за ситуации в стране я решил не вкладываться в ремонт и продать квартиру. Решил уехать в Польшу, буду искать варианты покупки недвижимости там.

Для продажи квартиры привлек агентство недвижимости. Услуги обошлись в тысячу долларов. Когда выставлял квартиру на продажу, в этом же доме продавались еще 5-6 квартир. Еще через месяц таких объявлений стало больше 20.

Заметил, что многие завышают цены на 5-15% выше рынка надеясь продать подороже гражданам России. Но рынок сейчас другой. В связи с тем, что много домов в этом районе сдается в эксплуатацию, становится больше выбора, соответственно, цены плавно снижаются.

Как ни странно, но я в итоге продал квартиру россиянам. За 50 тысяч долларов и без торга. Пока я в Беларуси, живу на съемной квартире в центре Минска. Уволился с работы, чтобы отдохнуть. Переезд в Польшу планирую летом, тогда же будут искать новую работу. Квартиру для покупки буду искать после легализации».

🟣«Опасались, что квартиру могут конфисковать»

«Квартиру я купил еще до женитьбы, в новом доме полностью за свои средства. Вместе с ремонтом она обошлась в 200 тысяч долларов. Но в прошлом году квартиру пришлось спешно продавать из-за опасений, что ее заберут. 

А предыстория такая. В 2020 году меня посадили на 15 суток за флаг в окне. 1,5 года не трогали. А летом 2022 года в квартиру пришел ГУБОП и меня опять забрали. Как выяснилось, я оказался в числе подозреваемых по уголовному делу за оскорбительные комментарии и попал в ИВС в Ганцевичах.

По подозрению задержать могут не более чем на трое суток. Потом следователь принимает решение — направить подозреваемого до суда в СИЗО или отпустить, предварительно взяв письменные обязательство явиться по первому требованию в следственные органы. В этом же документе обычно есть пункт, что ты согласен быть невыездным. Я еле уговорил меня отпустить, подписал необходимые бумаги и в тот же день успел уехать из страны. А уже на следующий день нашел себя в базе невыездных. 

Перед самым отъездом из страны я оформил генеральную доверенность на супругу, но с продажей квартиры все равно возникли вопросы. В итоге мы привлекли агентство недвижимости, чтобы сберечь свои нервы.

Квартиру продали беларусам в течение двух месяцев за 180 тысяч долларов. Согласились на скидку, так как не хотелось рисковать, а хотелось быстрее продать.

Сделку оформляли через банк. Покупатель конвертировал наличную валюту в рубли, перевел их на наш счет, полученные деньги мы тут же обратно конвертировали в валюту и перевели на свой валютный счет».

🐽 Уже купили жилье в Польше? Расскажите, как это было нашему боту.