В небоскрёбном горизонте Улан-Батора намечается тихий, но уверенный рост.

203,5 метра! Именно таким после завершения MAK Tower станет самое высокое здание…Монголии!
Эта цифра не впечатляет в мировом ряду небоскрёбов, но, согласитесь, для столицы, чья городская ткань долго складывалась из советских панелек и юрточных кварталов, она означает скачок в архитектурном масштабе.

Сегодня самое высокое здание страны - это Shangri-La Hotel Tower высотой около 136 метров; ещё одна башня высотой 150 метров находится в процессе строительства. MAK Tower с его 203,5 метра - это почти на 70 метров выше нынешнего рекорда. Сам этот разрыв уже заявляет о намерении.

Стоит отметить язык проекта. Команда из Шанхайского архитектурного института при CSCEC выбрала концепцию «текучего алмаза». Главная башня представляет собой обтекаемый фасад из синего стекла, а вершина являет образ расправленных крыльев степного орла, стилобат с алмазной огранкой геометрических фасадов создаёт контраст жёсткого и мягкого. Такое переложение кочевых культурных символов на современный архитектурный язык в Улан-Баторе не единично. Есть мемориальный комплекс Чингисхана 2006 года и он тоже пытался вписать национальный нарратив в советское городское пространство. Но MAK Tower идёт дальше: это не мемориальная скульптурная установка, а полноценный коммерческий комплекс общей площадью около 145 тысяч квадратных метров, включающий 44-этажную главную башню, 13-этажную общественную парковку и 10-этажную автоматизированную парковку!

Технические вызовы, пожалуй, заслуживают большего внимания архитектурного сообщества, чем дизайнерские амбиции. Зимой в Улан-Баторе температура опускается до -40°C. Команда China Construction Sixth Engineering Bureau преодолела целый ряд трудностей: устройство свайных фундаментов в обводнённых галечниках в условиях сурового холода, зимнюю подачу и выдержку высокопрочного бетона, сварку стальных конструкций при сверхнизких температурах. В январе 2024 года они завершили первую буронабивную сваю при -29°C, побив рекорд низкотемпературного строительства в Монголии. Для противодействия экстремальному климату в проект также включена технология электрообогрева фасадных завес для таяния снега. Отдельно стоит отметить, что в сверхвысотном строительстве это встречается нечасто.

На городском уровне MAK Tower разместится к югу от Улан-Батора, в районе к юго-востоку от моста Мира, рядом с Национальным стадионом и планируемым музеем естественной истории. Городская структура Улан-Батора долго работала в моноцентричной модели с площадью Сухэ-Батора в качестве ядра; южный район развивался, но не имел настоящего якоря гравитации. Комплекс, объединяющий офисы, отель, торговлю и спортивно-выставочные функции, способен изменить эту однополярную конфигурацию.

Роль «построенного Китаем» здесь тоже заслуживает внимания. Генеральным подрядчиком выступает China Construction Sixth Engineering Bureau, за стальные конструкции отвечает Hebei Hangxiao Steel Structure, а стройматериалы доставляются в Улан-Батор поездом «Степного пути» из Тяньцзиньского порта. Молодой монгольский инженер Номин, когда-то учившийся в Китае, теперь вернулся на родину и активно участвует в этом проекте. Он говорит, что раньше китайские стройматериалы шли очень долго, а теперь поезда намного ускорили сроки. В этих словах есть тонкая параллель: здание, определяющее горизонт, самим процессом своего возведения переопределяет скорость и ритм трансграничной кооперации.