​#МасштабПроектирования «Новая Москва — продолжение Москвы в ее естественном развитии. То, что мы делаем в пригородах Петербурга, — это уже не Петербург» - @retrogradunet

Спикер отмечает, что, несмотря на важность вопросов благоустройства и качества среды, главное — ответить на вопрос: «Что делать в этом городе?» Исходя из ответа, предстоит решить — имеет ли право существовать этот пригород с точки зрения человеческой логики. В противном случае под Питером могут оказаться «выброшенные в чистое поле» аналоги парижских несостоявшихся пригородов. Важно это и для строительства в черте города. «Должна появиться причина, зачем человеку селиться в этом квартале, он должен быть соединен инфраструктурно с городом, иначе разницы между Петербургом и Имеретинкой для условного фрилансера не будет. Но при этом недвижимость в Петербурге дороже», — развивает его мысль девелопер.

Район — город в городе. Один из путей решения городских проблем — уход от монофункциональности, развитие идеи полицентричности. «Идеальный квартал — тот, что генерит деятельность, который способен производить какой-то продукт, будучи самим собой», — отмечает эксперт. К сожалению, сейчас, отмечает эксперт, и в Петербурге, и в Москве есть примеры кварталов, которые не вписываются в окружающую среду и выглядят как прилетевшие с другой планеты.

Такой тип кварталов, заполненный новыми типами недвижимости, учитывающими интересы малого бизнеса, а также офисы для фрилансеров, которых, по оценке специалиста, в Петербурге уже порядка 40%, требуют комплексного проектирования. Сами горожане, по сути, и формируют новый спрос, который, в свою очередь, порождает новые форматы. К примеру, учитывая потребности в многофункциональности среды, застройщик, ориентируясь на новые тренды, в качестве эксперимента увеличивает количество сервисной недвижимости в своих проектах с традиционных 5-7% до 15%. «Жизнь меняется, спрос меняется. Люди стали больше работать дома, и это породило большой спрос на объекты малого бизнеса — места для косметического салона, для детских центров. В районах хрущевок этот спрос еще больше — нет коворкингов, нет креативных пространств, но есть нереализованный спрос на новые типы рабочих и общественных мест», — поясняет городской планировщик, руководитель проектного бюро.

Подпишитесь на @dwellercity