​​В последнее время все больше публикаций посвящены тому, что «Петровский остров - это тоже элитное жилье». Все объяснимо: участки, которые там были проданы под застройку, стоили неплохих денег. Вид на воду (в одну строну, в другую - на оборонные заводы, которые никуда не денутся). И вот теперь «элитного» там будет с запасом. Большим. Только вот удастся ли продать Петровский остров как «элитное для тех, кому не хватает на Крестовский»? Давайте попробуем присмотреться.

По согласованным проектам планировки территории уже к 2021 году на острове построят более 2,5 тысяч квартир и около 1000 апартаментов. Кто-то будет жить там, кто-то сдавать посуточно. Нельзя исключать, что публичные дома высокого уровня облюбуют именно Петровский остров. Концепция застройки там такая: 29% острова должны занимать жилые объекты, 14% — общественно–деловые, 20% — рекреационные, остальное - промышленные предприятия. Вся рекреация, практически, смещена к окраине, там где яхт-клуб. Остальное - практически впритык к друг другу стоящие бетонные «элитники».

Если посмотреть на остров сверху, это одни дома-прямоугольники, потому что при таких расходах цель застройщика в максимальном выжимание метров. Что за собой это потянет? Можно представить. Инфраструктура? Пока на Петровском острове нет супермаркетов и ресторанов, школ и медицинских учреждений. Вся социалка и магазины находится на Петроградском и Васильевском острове. Яндекс-еда есть и доставка продуктов.

Фактически, территория Петровского острова могла бы стать пилотным проектом качественного комплексного освоения территории, реализованного городом в команде с застройщиками, если бы у города было комплексное видение развития такой территории. Но частота смены кадров в строительном секторе Смольного и небольшой горизонт планирования привели к тому, что шанс этот утрачен. Застройщикам продали землю и не сформировали вектор (ни архитектурный, ни градостроительный), как итог - нагромождение и какофония. Но цены как у элитного жилья, да. Тема интересная и чуть позже мы к ней вернёмся с интереснейшими подробностями.

Не забудьте подписаться на @dwellercity