ДВ ИЖС | Дальневосточная Ассоциация ИЖС

2026 год: новые правила игры на рынке загородного жилья

2025 год был сложным для рынка ИЖС. Он стал периодом суровой проверки на прочность:
⚫️ Шок от ставки:
Ключевая ставка в 21% фактически похоронила льготную ипотеку и обрушила спрос на землю.
⚫️ Конец кредитной эйфории:
Покупать участки в кредит стало экономически нецелесообразно.
⚫️ Заморозка проектов:
Многие, кто планировал строить с привлечением займов, были вынуждены ставить планы на паузу.
⚫️ Удар по сметам:
Рост цен на стройматериалы (15-25%) ощутимо поднял стоимость строительства. Типовой дом теперь обходится значительно дороже.
⚫️ Незавершёнки:
Финансовая нагрузка привела к тому, что немало строек остановилось на середине пути.

Однако рынок не рухнул — он переродился🔥

На смену прежним трендам пришли новые:
➡️ Бум готовых домов:
Спрос сместился в сторону предложений «под ключ» от застройщиков. Предсказуемость стала ценнее самостоятельных рисков.
➡️ Культ разумной достаточности:
Вместо коттеджей в 200 кв.м. теперь чаще ищут компактные и эффективные проекты на 80-100 кв.м. Качество важнее пафоса.
➡️ Тихая миграция:
Переезд из городов продолжился, хотя и менее активно. Удалённая работа остаётся драйвером спроса на загородную жизнь.

Что подготовил нам новый 2026 год?
Пока ставки высоки, рынок будет двигаться медленно. Его будут формировать не те, кто хочет взять кредит, а те, у кого деньги уже есть. ИЖС становится привилегией не мечтателей, а реалистов с капиталом. Он закалился в огне 2025-го и вышел из него другим — более рациональным и спокойно сильным.

Готовы к новому этапу?
Тогда вперёд, к свершениям в 2026🚀

p.s. а год будет очень интересным и насыщенным👌

Дальневосточная ассоциация ИЖС

Коллеги, друзья, единомышленники! ✨

От всей души поздравляю с Новым годом! 🎄🎅 Этот год мы с вами не просто строили дома – мы строили сообщество единомышленников и создавали будущее для своих компаний. 🏡❤️

Желаю, чтобы в новом году наши общие усилия принесли еще больше реальных результатов: новых строек, понятных правил 📜, налаженных коммуникаций 🤝 и роста благополучия каждой семьи 💰. Пусть каждый ваш проект встречает понимание и поддержку, а в доме всегда царят тепло, уют и уверенность в завтрашнем дне. ☀️🏠

Крепкого здоровья 💪, неиссякаемых сил, мудрого терпения и новых побед! 🏆

Счастливого Нового года! 🎇🥂

@dormidontov_ru
@dv_igs

🏡 ИСТОРИЯ УЧАСТНИКА ДВАИЖС: СЕМЕЙНОЕ ГНЕЗДЫШКО ПО ТЕХНОЛОГИИ «ДВОЙНОЙ БРУС» 🔨

Год подходит к концу, а у кого-то все только-только начинается.

Очередные счастливчики, которые поверили в современные деревянные технологии! Ребята долго выбирали, сравнивали и в итоге приняли решение: строить большой одноэтажный дом по технологии ДВОЙНОЙ БРУС с компанией Строительное дело.

Решающим моментом стало посещение реальных строек компании. Семья увидела своими глазами, как растут теплые, экологичные и невероятно уютные дома — лучший способ принять решение.

У компании @stroitelnoe_delo_vl — собственное производство домокомплектов:

🔹 Уникальные фрезы для профилирования шип-паза. Результат — межвенечное соединение плотное, жесткое, без продуваний.
🔹 Чашки на чашкорезе зарезаются с полупотемком, что обеспечивает идеальную стыковку венцов.
🔹 В их домах НЕТ вертикальных стыков на венцах — это фишка компании.
🔹 Сборка ведется БЕЗ вертикальных стоек, которые часто мешают естественной усадке и правильной работе конструкции двойного бруса.

#участникДВАИЖС

62 трлн руб находилось на рублевых депозитах на 1 октября

«На фоне замедления экономики, жесткой денежно-кредитной политики и геополитической неопределенности розничные инвесторы сохраняли инвестиционные предпочтения, преимущественно ориентированные на консервативные инструменты»,

— говорится в обзоре ЦБ.

Основным инструментом сбережений, по информации регулятора, остались рублевые депозиты, на которых к 1 октября находилось без малого 62 трлн руб. (+21% в годовом выражении). При этом прирост средств на депозитах замедлился: за январь-сентябрь 2025 года он составил 4,9 трлн руб., что на 36% меньше, чем за аналогичный период 2024 года (7,6 трлн руб.)

Для сравнения: прогнозируемый общий объём расходов федерального бюджета России на 2025 год составляет 42,29 трлн рублей.

👇👇👇

Итоговая встреча Дальневосточной Ассоциации ИЖС — 2025. Это было по-настоящему важное и насыщенное событие.

📅 Подвели итоги уходящего года: вспомнили ключевые проекты, достижения и те вызовы, которые мы вместе преодолели. 2025 год стал для нас годом сплочения и закладки крепкого фундамента.

🗓️ Наметили планы на новый 2026 год и он обещает быть еще более масштабным, продуктивным и полным возможностей! Готовим сюрпризы, новые форматы взаимодействия и амбициозные цели.

👥 Расширили круг единомышленников: одна из главных ценностей нашей ассоциации — люди. На этой встрече компании смогли познакомиться с новыми участниками.
Рады видеть в наших рядах тех, кто разделяет наши ценности и стремление развивать рынок ИЖС на Дальнем Востоке!

От всей души хотим сказать огромное спасибо всем участникам и партнерам за ваш вклад, доверие и совместную работу👏

Вместе мы все сможем🚀

Дальневосточная ассоциация ИЖС