Маркетолог со стройки // DРАЙВЕРС Девелопмент

🏗 Соцсети девелопера — это больше, чем новости со стройки

Одна из частых ошибок в SMM девелоперов — фокусироваться только на продукте: стройка, планировки, акции и сроки сдачи. Эта информация важна, но сама по себе редко становится причиной подписки и интереса к бренду.

В соцсетях аудитория хочет видеть как развивается проект, какие ценности разделяет бренд, кто будущие соседи и почему именно это место должно стать их домом. Еще важно взаимодействие с застройщиком — возможность задать вопросы и оперативно получить консультацию.

Поэтому эффективное SMM — это всегда работа на стыке маркетинга, медиа и комьюнити-менеджмента. Недостаточно просто публиковать посты. Нужно понимать интересы аудитории, создавать разнообразный контент, поддерживать диалог и системно работать с вовлечением.

В кейсе мы сделали ставку именно на такой подход: выстроили понятную контентную систему, усилили коммуникацию с подписчиками и превратили соцсети из новостной ленты в полноценный канал общения бренда с аудиторией.

Делитесь, за аккаунтами каких застройщиков вам нравится следить? 🤍

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»

Заседание ЦБ — сегодня главный инфоповод для рынка недвижимости 👀

Банк России принимает решение по ключевой ставке — и рынок снова пытается понять, какой сценарий готовить дальше.

Для девелоперов это вопрос не только экономики, но и маркетинга: как изменится спрос, станет ли покупателю проще принимать решение о покупке, какие офферы и рекламные сообщения будут работать дальше.

Такой он, маркетинг недвижимости в 2026: держать руку на пульсе рынка и быть готовыми к нескольким сценариям 😅

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»

Как понять, что копирайтер в девелопменте устал 🥱

Если в описании проекта появляются «развитая инфраструктура», «современная архитектура» и «новый уровень комфорта», возможно, пора сделать паузу и посмотреть на текст свежим взглядом.

Проблема не в самих словах. Например, «современная архитектура» или «развитая инфраструктура» — важные характеристики проекта. Но без конкретики они перестают помогать бренду выделяться и не отвечают на главный вопрос покупателя: «почему именно этот проект?».

Текст тоже может создавать эффект «слепоты» — когда привычные формулировки уже не цепляют и не помогают увидеть реальные преимущества.

В карточках разбираем заезженные формулировки в маркетинге девелопмента и показываем, как их можно усилить 🔥

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»

В 2026 году строят больше, чем покупают ⚖️ 

На рынке новостроек — дисбаланс: объем недвижимости растет быстрее, чем спрос на него. По данным РБК, в Свердловской области накоплено почти 4 млн м² жилья, и при таких же темпах продавать его будут больше четырех лет.

Покупатели стали осторожнее: их пугают высокая ставка и экономическая неопределенность. Быстро принимать решения теперь невыгодно — хочется получить проценты, придержав деньги на депозитах. В результате почти 60% сделок девелоперы вынуждены проводить со скидками. Средний дисконт составляет порядка 600 тысяч рублей.

Какие решения видят застройщики?
✔️ Вести гибкую ценовую политику, а для менее востребованных объектов применять точечные скидки;
✔️ Активнее сотрудничать с риэлторами — через них проходит значительная часть сделок;
✔️ Использовать механизмы комплексного развития территорий (КРТ). Расселять старый жилой фонд и сокращать объем непроданных квартир.

🏗И главное: развивать инфраструктуру рядом со своими проектами. Строить не только дома, но и спортивные, образовательные и досуговые объекты. Высокую конкуренцию выдерживают те, кто создает полноценную среду для жизни.

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»

Узнали, сколько девелоперы тратят на маркетинг...

Мы собирали анонимные данные о средней цене лида, проценте конверсии в целевой лид и другие базовые показатели. И точно можем сказать: в Екатеринбурге явный тренд на качество, а не количество.

➡️ Большинство компаний не уходят в тотальную экономию на рекламных бюджетах, а становятся внимательнее к их распределению. Фокус смещается с масштабирования на эффективность.

Наше исследование показало, что в 2026 году:
— многие компании сохранили или увеличили маркетинговые бюджеты;
— агентский канал продолжает усиливать влияние на продажи;
— медиасплиты становятся более диверсифицированными;
— стоимость квалифицированного лида продолжает расти практически во всех сегментах;
— рынок все больше концентрируется не на объеме трафика, а на качестве спроса.

Спасибо всем участникам анонимного опроса! Благодаря вам удается фиксировать реальные изменения в маркетинге недвижимости.

Мы обязательно продолжим ежегодные исследования рынка Екатеринбурга — интересно наблюдать, как будут меняться показатели и тренды дальше 🤍

📲 «Маркетолог со стройки в MAX»