Традиционно значительная часть данных об объёмах работ, необходимых для формирования спецификаций и уточнения стоимости строительства, появлялась лишь при разработке рабочей документации. Но для девелопера сегодня важно раньше понимать стоимость, сроки и риски проекта — особенно в условиях проектного финансирования.
Эта потребность постепенно меняет привычную организацию проектирования, а цифровые решения помогают реализовать новый подход:
🔵больше решений переносится на ранние стадии — появляются промежуточные форматы П+, ТД и другие корпоративные этапы;
🔵ТИМ/BIM позволяет поддержать эту трансформацию: раньше выявлять коллизии, получать данные об объёмах работ и принимать технические и экономические решения до выпуска полного комплекта РД;
🔵цифровая модель становится сквозной – её данные последовательно развиваются от проектирования к строительству и эксплуатации.
При этом цифровизация не отменяет нормативные стадии, а меняет распределение работ между ними и повышает требования к исходным данным и своевременности решений заказчика.
«Современный заказчик проектирует не только объект капитального строительства – он проектирует его цифровую информационную модель. Поэтому требования должны описывать не отдельные результаты каждой стадии, а правила последовательного развития единой модели на протяжении всего жизненного цикла объекта», – Феликс Люлин, руководитель направления ТИМ ЭКСПЕРТ.ДОМ.РФ
По факту проектирование постепенно превращается из подготовки документации в инструмент управления стоимостью и цифровыми данными проекта.
📎Подробнее читайте в нашем дайджесте.