Просрочка по ипотеке Сбера выросла почти на 50%.

▶️Зеленый банк отчитался по МСФО за первое полугодие. Редакцию в отчете заинтересовали направления ипотеки и проектного финансирования.

Ипотека:

⬛️На конец июня объем жилищных кредитов физлицам достиг 13,2 трлн руб. против 12,4 трлн руб. в конце прошлого года (+6,7%). Резерв под возможные кредитные убытки при этом увеличился со 132,5 млрд руб. до 145,9 млрд руб. (+10%).

⬛️Объем ипотеки с задержкой платежей до 90 дней подскочил со 136,6 млрд руб. до 224,5 млрд руб. (+64%), а с просрочкой свыше 90 дней — со 122,1 млрд руб. до 158 млрд руб. (+29%). Общий объем ипотечных кредитов с просроченными платежами вырос с 258,7 млрд руб. до 382,5 млрд руб. (+48%) всего за полгода.

⬛️Отдельно Сбер раскрывает ипотеку, которую уже относит к дефолтным активам. Ее объем увеличился с 202,9 млрд руб. до 242,6 млрд руб. (+20%).

⬛️Весь объем ипотечных кредитов с повышенным риском тоже заметно вырос: кредиты среднего риска — с 325 млрд руб. до 458,1 млрд руб. (+41%), высокого риска — с 39,6 млрд руб. до 51,4 млрд руб. (+30%).

Проектное финансирование:

⬛️Портфель ПФ юрлиц за полгода вырос с 10,9 трлн руб. до 11,9 трлн руб. (+8,6%).

⬛️Обычная просрочка в проектном финансировании даже снизилась. Кредиты с задержкой до 90 дней сократились с 57,6 млрд руб. до 50,9 млрд руб. (-12%), свыше 90 дней — со 153,7 млрд руб. до 143,8 млрд руб. (-6%). В сумме просроченные проектные кредиты уменьшились с 211,3 млрд руб. до 194,7 млрд руб. (-8%).

⬛️Объем проектного финансирования, который Сбер относит к дефолтным активам, наоборот, вырос с 262,7 млрд руб. до 336,1 млрд руб. (+28%).

⬛️Резерв под кредитные убытки по всему портфелю проектного финансирования составил 439 млрд руб. против 452,2 млрд руб. на конец прошлого года (-2,9%).

⬛️Банк в первом полугодии дважды пересматривал оценку рисков в отрасли финансирования жилой недвижимости. В первом квартале это снизило расчетные ожидаемые кредитные убытки по таким кредитам на 27,8 млрд руб.

⬛️Во втором квартале еще на 16,2 млрд руб. Речь идет о пересмотре моделей и оценки риска, а не о фактическом возврате или списании этих денег.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX