Вместо жилья апартаменты?

Мы купили апартаменты около метро, застройщик заверил нас, что это ничем не отличается от квартиры, что у нас не будет проблем с пропиской и коммунальными платежами. Но, прожив в них пару месяцев, мы поняли, что это далеко не так. Как перевести апартаменты в жилье?

Так как апартаменты не относятся к жилым помещениям, на их собственников не распространяются права и гарантии, установленные для собственников квартир. Это создает проблемы для граждан, которые были введены в
заблуждение застройщиками и не осознавали всех последствий такого
приобретения. С какими проблемами сталкивается покупатель апартаментов?

1) нельзя зарегистрироваться по месту жительства, то есть получить постоянную «прописку» (нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания граждан, поэтому могут быть только местом их временного пребывания);

2) оплата коммунальных услуг - по тарифам, установленным для нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей организацией;

3) управляет зданием, в котором размещаются апартаменты, как правило, организация, выбранная застройщиком;

4) на апартаменты может быть обращено взыскание по судебному решению, т.к. это нежилое помещение;

5) налог может оказаться существенно выше налога за аналогичную квартиру.
Перевод апартаментов в квартиру возможен исключительно в случае, если помещение отвечает требованиям, предусмотренным постановлением Правительства
Российской Федерации. Однако на практике реализовать такой перевод невозможно, поскольку апартаменты изначально созданы в соответствии с требованиями, предъявляемыми к нежилым помещениям. Судебная практика говорит о том, что суды в подавляющем большинстве случаев признают апартаменты
нежилыми помещениями.

Так на кого же они рассчитаны?

Апартаменты предназначены для временного пребывания. И в основном востребованы представителями бизнеса, которые могут себе позволить иметь офисные апартаменты и не тратить время на поездки домой.

Из книги Хованской Г.П. «Как решить жилищную проблему»