Есть помещения. Ими владеют несколько физлиц. Все они, находясь в статусе ИП и применяя ПСН, сдают принадлежащую себе площадь. Патент должны получать все ИП, которые сдают помещения. Каждый по отдельности. Каждый на свою площадь.

То есть при долевой собственности каждый совладелец может получить патент на сдачу в аренду. И каждый по отдельности должен сдавать. Почему нельзя сдавать от лица одного?

Мне понравилось объяснение этого ПОЧЕМУ, данное Верховным Судом РФ.

Смотрите:

Позиция ИП, подавшего иск в суд, сводилась к тому, спорные объекты недвижимости сдаются им в наем совместно с иными долевыми собственниками. Соответственно, доход ИП должен определяться от этой суммы пропорционально его доли в собственности на недвижимые объекты. Но налоговое законодательство в рамках ПСН в качестве объекта налогообложения признает доход, потенциально возможный к получению ИП, а налоговая база определяется как денежное выражение соответствующего дохода. А пункт 6 статьи 346.43 НК РФ содержит запрет на применение ПСН в случае, если разрешенные ею виды деятельности осуществляются в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности). Исходя из этого, толкование положений налогового законодательства о ПСН применительно к совместному использованию объектов собственности группой лиц исключается.
Так что все ваши фантазии о том, что вы будете совместно что-то сдавать, одновременно применяя УСН «доходы» или ПСН, разбиваются как волна о скалу. Только на ОСН или УСН «доходы минус расходы». Помните об этом.

💡Для любителей почитать первоисточник: Дело № А56-42585/2017

#мспживи
#мспсудится