备齐全，实用性降低，但情绪价值拉满。
总之，家庭消费的真正能力，本质上取决于家庭面积，面积一旦大起来，家庭消费必然不得不拉升上去，所有有钱的家庭都开始花钱，满足自己家庭的这一点点小爱好，开始有独立空间，开始三个四个生孩子，开始满足一切消费主义的情绪价值。
所以我反复讲，中国的城市化只有一次，大规模进城买房只有一次，土地财政导致中国房地产必须以个人家庭30年贷款卖一套70平米的商品房，每平米2万~15万的价格，以70平米的居住属性而言，最终会彻彻底底卡死未来家庭的30~70年消费和生育率。
你70平米的住宅，你能消费个大鸡巴，你多买两个电视，家里就成了菜市场，普通人在家里哪儿敢消费？
实际上让中国陷入通缩和消费下降的，长期是老龄化，短期恰恰就就是土地财政，而土地财政也是老龄化的推手之一。
土地财政是一切的根源，是潘多拉魔盒，从上个世纪90年代开始在上海偶然打开，就永远无法关上了。

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