✅ Базовая безопасность

Удивлен, если честно, тому факту, как мало девелоперов все еще дают фокус внимания теме безопасности при создании и продвижении своих проектов. А ведь это по всем эволюционным и психологическим канонам — один из существенных критериев выбора.

1️⃣ Пример первый: у одного из наших клиентов-девелоперов реализуется большой по объему проект по соседству от неблагоприятного района. И тут нужно, помимо стандартного закрытого двора и расстановки камер, внедрить патрулирование территорий. Затраты в рамках всего КОТа копеечные. А эффект и на уровне продаж, и на уровне эксплуатации сильнейший. Страна Девелопмент в этом плане молодцы. Зацените их рекламный ролик на эту тему. А вот здесь по ссылке описанный кейс.

2️⃣ Пример второй: часто конфликтные ситуации происходят между соседями, когда кто-то шумит в неположенные для этого часы. И вместо прямой конфронтации можно сделать просто кнопку в приложении, на домофоне о том, что охранник мог сам сходить и поговорить с шумными соседями.

3️⃣ Пример третий: социальный контроль. Как прям писала Джейн в знаменитой теории «глаза на улицу». То есть девелоперы, которые активно вкладываются в создание соц. групп через умеренную плотность застройки, общественные мероприятия, соседские центры и так далее, просто обязаны рассказывать про уровень этой органично-созданной безопасности, формируемой внутри среды.

4️⃣ Пример четвертый: заборы и их роль разделения территории на «свое и чужое», о чем я очень подробно писал здесь. И девелоперам тоже на уровне позиционирования проекта важно делить территорию на эти общественные и закрытые пространства. И желательно не делать только одно или только другое.

5️⃣ Одним из самых важных элементов формирования безопасности является отсутствие разрывов территорий. А в контексте того, как исторически в России нарезаются участки под МКД — это прям вызов. По всей стране сотни современных ЖК, которые обособлены в своей среде и никак не связанны с городской тканью. Ни физически, ни психологически. Такие проекты отчуждения. Здесь я считаю, что девелоперам надо становиться девелоперами территорий, чтобы соединять воедино все пространство вокруг. Да, это долго, сложно, но это вклад в «завтра». И в безопасность среды.

➕ Дополнительно интересные и полезные ссылки на эту тему:
1. Исследование Ингосстраха на тему безопасности, где более 66% россиян учитывают безопасность при выборе и приобретении жилья.
2. Свежее исследование ВЦИОМ по атрибутам выбора квартир.
3. Страна Девелопмент: Что должно быть в безопасном дворе? Рассказ от лица матери. Ссылка на статью.
4. MR Group: Системы интеллектуального доступа Face ID. Ссылка на статью.
5. Брусника: Обязанности службы охраны. На сайте подробно объясняется работа охраны: патрулирование территории, реагирование на нарушения тишины и распитие алкоголя, контроль парковки, взаимодействие с полицией и просмотр камер. Ссылка на FAQ.
6. Sminex: Системы комфорта: беззаботность и безопасность, в т.ч. круглосуточная охрана, система видеонаблюдения за детской площадкой, система автоматической идентификации и пропуска автомобилей на парковку, охранники на постах и внимательные консьержи. Ссылка на страницу.

Вот что мне вспомнилось на тему формирования и раскрытия базовой безопасности жителей ваших проектов. Подумайте, что из этого можно/нужно вам.