🏙 Умный (умный?) дом

Вот уже около 5-6 лет на уровне проектов регионального комфорт-класса обсуждается активное продвижение «умного дома». Но везде, где я был (а это сотни шоурумов и готовых квартир от застройщиков по всей стране) — эта система на практике была не очень то и умной. То тут сбоит, то там.

😔 Я помню даже один очень отрезвляющий кейс федерального застройщика, который в свое время выходил в новый регион с ключевым УТП про умные дома. Даже мобильный офис продаж сделали с опцией демонстрации системы: свет включался по голосу, чайник закипал, шторы раздвигались. Лет 5 назад, до Алисы, это прям было в диковинку в регионе. Но потом покупатель по факту отказывался платить за это и всячески просил исключить из договора те самые дополнительные 200 тр за внедрение в чистовую отделку умного дома. В итоге в последующих очередях эту фичу сделали просто опциональной.

✅ На моей памяти лишь у нескольких девелоперов получается целостно играть в продукт с умными домами:
1. Железно и их концепция Мажордом. И даже большая рекламная кампания с Wylsacom.
2. Страна девелопмент и их масштабный проект с умными технологиями.
3. Baza и их новый проект Алиса в Екатеринбурге в коллаборации с Яндексом.

Что объединяет эти три кейса, так это то, что у компаний уже есть ВНУТРИ системы сильная экспертиза в этом вопросе. И находится она стыке: идея, реализация и управление. Да да, у Страны, Железно и Baza очень сильные управляющие компании, которые получили уже обойму разных наград и признаний в отрасли.

Поэтому, мое мнение, что если у вас пока нет купленной или органично сформировавшейся компетенции в этом вопросе, то пока не стоит повсеместно тиражировать эту продуктовую опцию. Лучше на небольшом проекте/объеме квартир набить руку. А для старта хотя бы предлагать базу: телеметрия, доступность видеонаблюдения, бесконтактная домофония, отслеживание заявок от УК, перекрытие стояков и т.д.

Сам покупатель в нашей стране в этом плане все еще разбирается, что это за умный дом и для чего он ему нужен. Ведь на B2C-рынке почти нет профильных компаний в массовой сегменте с большим медиа-давлением по этой теме. Хотя, как мне говорят коллеги по цеху, в премиальном сегменте проектов (и выше) уже давно все хорошо работает.

🤝 Из компаний, которые могут помочь с интеграцией и реализацией умных домов и целых проектов на слуху:
— Ujin
— МТС Умный дом
— МажорДом
— Doma Ai

В целом считаю, что любой девелоперской компании надо системно развиваться в эту сторону продукта. Это неминуемое будущее. Просто темп и яркость развития этого атрибута немного ниже, чем многие думали. Но в один день это точно станет базовым минимумом на рынке.

Так что пусть ваши дома умнеют понемногу!