Спорный Дубай

🇭🇰 Гонконг. Открытие офиса и наше мероприятие в рамках Hong Kong Arbitration Week 2026!


Друзья!

18 октября мы собираем в Гонконге международных юристов, арбитров, банкиров и специалистов по управлению частным капиталом на закрытый вечер Safe Harbour: Where Capital Finds Its Defence.

Для нас это важное событие
UCL الدكتور خالد علي الحضرمي расширяет международное присутствие и открывает офис в одном из ведущих финансовых и арбитражных центров Азии.

В программе панельные дискуссии:

⚖️ Международный арбитраж и защита активов:
-обеспечительные меры, -трансграничные споры и -исполнение судебных решений.

🏦 Структурирование корпоративного и частного капитала:
-юридические,
-налоговые и
-банковские решения для международного бизнеса, инвесторов и состоятельных семей.

Вместе с коллегами из UCL الدكتور خالد علي الحضرمي выступят представители Hong Kong International Arbitration Centre, международные арбитры и руководители банковского сектора Гонконга.

Я лично приму участие спикером во второй дискуссии, посвящённой международному структурированию капитала.

📅 18 октября 2026 года, 17:00-21:00

📍 The Murray Hotel, Central, Hong Kong

Участие бесплатное, но количество мест ограничено. Необходима предварительная регистрация.

👉 Регистрация здесь

Буду рад видеть друзей, коллег, предпринимателей и всех, кому интересны международное право, инвестиции и защита капитала.

И отдельная просьба: поделитесь этим приглашением с вашими знакомыми и партнёрами в Гонконге, Китае и других странах Азии. Уверен, нас ждут интересные дискуссии, новые знакомства и возможности для сотрудничества.

До встречи в Гонконге! 🇭🇰

🏆 Очередная важная победа нашей команды в судах Дубая. Добились решения, которое может определить дальнейшую судебную практику ОАЭ по обеспечительным чекам (Security Cheques).

22 сентября 2026 года Dubai Court of First Instance вынес решение в пользу нашего клиента, отменив принудительное исполнение чека на сумму 10 326 160 AED (около 2,8 млн USD).

На первый взгляд — обычный спор об исполнении чека. Однако за ним стоит принципиальный правовой вопрос, имеющий огромное значение для коммерческого оборота в ОАЭ.

Может ли кредитор принудительно взыскать денежные средства по обеспечительному чеку, если само обязательство, в обеспечение которого он был выдан, является спорным, а окончательные взаиморасчёты между сторонами ещё не произведены?

Нам удалось убедить суд, что нет.

⚖️ В чём заключался спор?

Наш клиент заключил с девелопером соглашение, предусматривавшее эксклюзивные права на маркетинг и продажу объектов недвижимости.

В обеспечение договорных обязательств был выдан чек на сумму более 10 млн дирхам.

Впоследствии между сторонами возник серьёзный коммерческий конфликт. Девелопер инициировал принудительное исполнение чека, несмотря на то что окончательные взаиморасчёты не были произведены, а требования сторон рассматривались в рамках отдельного судебного разбирательства.

Мы оспорили исполнительное производство, доказав, что чек имел исключительно обеспечительную природу и не удостоверял самостоятельное, безусловное и наступившее денежное обязательство.

📌 Что решил суд?

Суд согласился с нашей правовой позицией и сформулировал несколько принципиальных выводов:

1. Чек, выданный в обеспечение исполнения договора, не всегда может рассматриваться как самостоятельное основание для безусловного взыскания.
2. Суд вправе исследовать действительную правовую природу чека и основное договорное правоотношение (underlying contractual relationship).
3. Бремя доказывания наступления условий, позволяющих предъявить обеспечительный чек к исполнению, лежит на его бенефициаре.
4. Если обеспеченное обязательство не стало подлежащим исполнению, принудительное взыскание по чеку является неправомерным.

В результате суд отменил решение о придании чеку исполнительной силы и все соответствующие исполнительные действия.

Почему мы считаем это решение прецедентным?

В ОАЭ чеки традиционно обладают особым правовым статусом. После реформы законодательства о коммерческих сделках чеки при определённых условиях получили силу исполнительного документа, позволяющего кредиторам обращаться непосредственно к процедуре принудительного взыскания без предварительного рассмотрения полноценного иска о задолженности.

Однако наше дело демонстрирует важнейшую границу применения этого механизма.

Исполнительная сила чека не должна подменять необходимость доказать существование и наступление обеспеченного обязательства.

Особенно это актуально для девелоперских проектов, инвестиционных соглашений, коммерческих контрактов и иных сделок, где обеспечительные чеки широко используются на практике.

🔥 И это ещё не конец истории.

Спустя всего две недели после этой победы наша команда добилась положительного решения и в основном коммерческом деле на сумму 57 миллионов дирхам (около 15,5 млн USD).

Но об этом — в следующем посте. Там есть не менее интересные юридические вопросы и выводы, заслуживающие отдельного разбора.

Делимся сентябрьским дайджестом компании. Гордимся командой!

Рад поделиться отличной новостью: статья нашей коллеги Ghazal Bhootra, Junior Associate UCL, опубликована в одном из наиболее авторитетных международных юридических изданий — Wolters Kluwer, в Kluwer Mediation Blog.

Статья “The Singapore Convention Comes to the DIFC? A Comparative Analysis of the Proposed Mediation Framework” посвящена новому регулированию медиации в DIFC и его соотношению с Сингапурской конвенцией. Особое внимание уделено механизму признания и исполнения медиативных соглашений через DIFC Courts — в том числе потенциальным преимуществам такого механизма с точки зрения скорости и расходов.

Поздравляем Ghazal с отличной публикацией!

Прочитать статью в Kluwer Mediation Blog

Делюсь впечатлениями от нашего мероприятия в рамках Российской арбитражной недели в Москве.

В этот раз выбрали формат практической дискуссии об обеспечительных мерах в поддержку иностранных судебных и арбитражных процессов в разных юрисдикциях — от ОАЭ и DIFC до Европы и стран Карибского бассейна.

Получились блестящие и, что особенно важно, максимально практикоориентированные выступления — реальные кейсы, рабочие инструменты и инсайты из разных юрисдикций.

Наверное, лучший показатель качества дискуссии — аудитория практически не сидела в телефонах. А некоторые коллеги из нашей маркетинговой команды после выступлений спикеров всерьёз задумались о возвращении в юридическую профессию :)

Спасибо нашим спикерам:

— д-ру Халеду;
— Раджипу Чаудхури, барристеру, практикующему в DIFC Courts;
— Анастасии Хрулёвой, начальнику отдела трансграничной правовой экспертизы и взыскания Департамента по работе с проблемными активами ПАО Сбербанк;
— Евгению Летуновскому, заместителю директора по юридическим вопросам компании Еврохим;
— Станиславу Петрову, партнёру и руководителю практики банкротства;
— Денису Качуре, арбитражному управляющему.

Спасибо всем, кто был с нами!

Презентациями спикеров делюсь в комментариях — там действительно много полезного.

🇭🇰 UCL|Dr Khaled теперь и в Гонконге!

Очень рады поделиться новостью: мы продолжаем расширять международное присутствие и открываем офис в Гонконге.

На первом этапе офис будет сфокусирован на оказании корпоративных услуг. Следующий шаг — получение полноценной лицензии, которая позволит нам развивать юридическую практику и представлять интересы клиентов в государственных судах Гонконга.

Это уже четвёртый офис UCL|Dr Khaled — и ещё один важный шаг в развитии нашей международной практики.

Можно поздравлять!

18 октября официальное открытие!

SAFE HARBOUR: WHERE CAPITAL FINDS ITS DEFENCE

International law firm UCL | Dr. Khaled invites you to a business discussion as part of Hong Kong Arbitration Week (HKAW).
On 18 October 2026, the UCL | Dr. Khaled team will host a business session dedicated to practical tools for protecting business interests.

While UCL has supported clients on Hong Kong-related matters for many years this evening marks the firm's full-fledged step into the region: a growing local team, an expanding network of partners and a broader range of services delivered directly on the ground in Asia.

The speakers will discuss the following topics:

1. Interim Measures in Support of Arbitral and Foreign Court Proceedings
Experts will discuss how to obtain interim and protective measures: asset freezing, attachment, and preservation orders in support of arbitration and litigation proceedings.

Speakers will compare the practical options available through the UAE state courts, the DIFC Courts, and the ADGM Courts, and will share strategies and current case law on securing assets before and during a dispute.

2. Corporate & Private Wealth Structuring: Legal, Tax and Financial Solutions

The second part of the discussion will focus on corporate and private wealth structuring solutions with a primary focus on Asia alongside relevant structures in the Middle East.

Speakers will cover legal, tax and financial considerations behind choosing the right structure for holding and managing capital.

Date: 18 October 2026
Time: 5:00 PM – 9:00 PM
Venue: The Murray Hotel
22 Cotton Tree Drive, Central, Hong Kong SAR, China

The discussion will be held in English.

Seating is limited. Registration is required. Attendance is subject to confirmation by the organisers.

To take part please register via the link

24 сентября в 14:00 встречаемся в Москве, в Four Seasons, на нашем мероприятии в рамках Российской арбитражной недели.

Поговорим о теме, которая для международных споров никогда не теряет актуальности: как не просто выиграть дело, а реально взыскать деньги и найти активы должника за рубежом.

В центре дискуссии — практические инструменты, которые работают на стыке судебных споров, обеспечительных мер и трансграничного банкротства:

— получение обеспечительных мер в поддержку иностранных судебных и арбитражных разбирательств;
— поиск, арест и последующее взыскание на зарубежные активы;
— возможности кредиторов и арбитражных управляющих в трансграничных банкротствах;
— механизмы, которые позволяют превратить судебное решение из «бумажной победы» в реальное взыскание.

Постараемся говорить прежде всего о практике: что действительно можно сделать, когда должник и его активы находятся в разных юрисдикциях.

Будем рады всех видеть 24 сентября в 14:00 в Four Seasons Moscow.

Регистрация доступна через сайт Российской арбитражной недели. Мест, насколько я понимаю, осталось уже совсем немного.

Если регистрация будет закрыта, но очень хочется попасть — пишите мне в личку, постараемся помочь.

До встречи в Москве!

⚖️ Семейные споры в ОАЭ: сколько на практике может взыскать суд на содержание ребёнка?

Хорошие новости от нашей практики семейного права UCL Dr. Khaled.

Команда Ратмира Проскурнова и Dr. Khaled Alhadhrami добилась положительного решения Dubai Personal Status Court по семейному спору нашего клиента.

Дело интересно не только результатом, но и тем, что на его примере можно увидеть, из чего на практике складывается содержание ребёнка после расставания родителей и какие суммы реально присуждает суд в Дубае.

В данном деле спор рассматривался судом по правилам, применимым к мусульманам. Суд признал за матерью право на custody ребёнка и обязал отца не просто ежемесячно выплачивать алименты, но и отдельно нести целый ряд расходов.

В частности, суд присудил:

• AED 2,000 ежемесячно — содержание ребёнка;
• предоставление подходящего жилья для матери и ребёнка и оплату коммунальных услуг и интернета, а если жильё не предоставляется — AED 40,000 в год;
• AED 10,000 единовременно на мебель;
• AED 1,000 ежемесячно на транспорт ребёнка;
• AED 1,000 на одежду к каждому из двух праздников Eid ежегодно;
• AED 1,000 ежемесячно на заработную плату домашней помощницы и еще AED 6,000 каждые два года на расходы по её найму;
• полное медицинское страхование ребёнка;
• оформление и продление документов ребёнка, включая residence visa, Emirates ID и паспорт.

Содержание ребёнка может представлять собой целый комплекс обязательств: ежемесячные алименты + жильё + коммунальные расходы + транспорт + медицинская страховка + расходы на домашнюю помощницу + одежда + отдельные разовые расходы.

Именно поэтому фактическая финансовая нагрузка по решению суда может быть существенно выше той суммы, которая формально указана как ежемесячные алименты.

Есть в этом деле и ещё один интересный для практики семейных споров вопрос — оспаривание отцовства.

Такие требования встречаются значительно реже, однако здесь особенно важно помнить о сроках. Для заявления об оспаривании отцовства законодательством установлен крайне короткий пресекательный срок — 15 дней с момента, когда лицо узнало об обстоятельствах, являющихся основанием для оспаривания.

Это не тот спор, который можно отложить «на потом». Если мужчина продолжительное время признавал ребёнка, участвовал в его воспитании и содержании, а затем спустя значительное время решил поставить вопрос об отцовстве, пропуск установленного срока может закрыть возможность заявить такое требование.

Семейные споры в ОАЭ становятся всё более значимой частью нашей судебной практики. И здесь результат зачастую зависит не только от материального права, но и от правильной процессуальной стратегии и соблюдения очень коротких сроков.

Поздравляем партнёров Ратмира Проскурнова, Dr. Khaled Alhadhrami и всю команду практики семейного права UCL Dr. Khaled с отличным результатом!

🇦🇪 Три важных изменения в регулировании ОАЭ: зарплаты, совместная аренда и общественная безопасность

В 2026 году в ОАЭ вступил в силу сразу ряд изменений, которые существенно усиливают требования к работодателям, собственникам недвижимости и операторам публичных объектов.

Разберём три наиболее интересных.

1️⃣ Новые правила выплаты зарплаты через WPS

С 1 июня 2026 года действует обновлённый режим Wage Protection System (WPS).

Главное изменение — заработная плата в частном секторе считается подлежащей выплате с первого дня каждого месяца, без прежнего grace period. Новые правила распространяются в том числе на компании, зарегистрированные в JAFZA и DMCC.

Контроль осуществляется электронно, а последствия просрочки нарастают достаточно быстро:

— со 2-го дня — уведомления через WPS;
— с 5-го дня — ограничительные меры в отношении новых работников;
— далее возможны штрафы, регистрация трудового спора, приостановление выдачи work permits и другие меры;
— в определённых случаях возможны даже обеспечительный арест активов компании и travel ban в отношении ответственного лица.

То есть WPS всё больше превращается из механизма контроля в полноценную автоматизированную enforcement-систему.

2️⃣ В Дубае появился отдельный закон о shared housing

26 августа 2026 года вступил в силу Dubai Law No. 4 of 2026, регулирующий совместное проживание и управление shared housing.

Закон распространяется практически на весь Дубай, включая free zones и special development zones.

Для использования недвижимости под shared housing теперь требуется специальное разрешение, а договоры аренды и управления должны регистрироваться в специальном реестре Dubai Land Department. При этом незарегистрированный договор аренды не может быть принудительно исполнен собственником. Действующим объектам предоставлен год на приведение своей деятельности в соответствие с новыми требованиями.

Есть и интересное изменение непосредственно для арендаторов: если договором не предусмотрено иное, occupant может прекратить аренду, уведомив landlord минимум за 30 дней, и получить обратно аванс за вычетом суммы, эквивалентной одному месяцу аренды.

Штрафы серьёзные — до AED 500,000, а при повторном нарушении — до AED 1 млн. Дополнительно возможны приостановление деятельности, аннулирование разрешения и trade licence, отключение коммунальных услуг и даже выселение по решению Execution Judge.

3️⃣ Новый Public Safety Law

С 1 июня 2026 года действует Dubai Law No. 2 of 2026 on Public Safety.

Он распространяется на торговые центры, рестораны, пляжи, парки, event venues и другие доступные публике здания и территории — как в mainland Dubai, так и во free zones и special development zones.

Особенно важно существенное расширение ответственности собственников и операторов.

Закон устанавливает требования к освещению и вентиляции, безопасным входам и выходам, противопожарным системам, сигнализации, аптечкам, лифтам и другим элементам инфраструктуры. Для occupied buildings предусматривается также назначение public safety supervisor. Отдельные требования распространяются даже на частные жилые объекты.

Отдельно регулируются бассейны и пляжи. Например, даже бассейн в частной вилле нельзя строить без предварительного согласования соответствующего плана. Для общих бассейнов предусмотрены требования к квалифицированным lifeguards и информационным знакам.

Максимальный административный штраф за нарушение требований Public Safety Law достигает AED 1 млн, а при повторном нарушении штраф удваивается. При этом для адаптации к новому режиму установлен двухлетний переходный период с 1 июня 2026 года.

Что объединяет все три реформы?

На мой взгляд, хорошо виден общий тренд регулирования в ОАЭ: государство постепенно переходит от относительно реактивной модели к proactive compliance — с электронным мониторингом, обязательной регистрацией, персональной ответственностью и достаточно серьёзными санкциями.

Для бизнеса это означает, что compliance всё чаще необходимо проверять до возникновения нарушения, а не после получения первого штрафа.

Неделя началась с хороших новостей.

Вчера было опубликовано решение Апелляционного суда Дубая, которым оставлено в силе решение суда первой инстанции по одному из самых громких коммерческих споров последнего времени. Мы представляли интересы ответчиков и смогли сохранить решение об отказе в удовлетворении иска на сумму свыше 160 миллионов долларов США.

Но особенно важно не только само решение, а его значение для судебной практики.

В этом деле суд подробно сформулировал подход к применению статьи 106 Гражданского кодекса ОАЭ, регулирующей злоупотребление правом. По сути, решение стало еще одним важным ориентиром для будущих споров, связанных с попытками взыскать убытки за якобы недобросовестное осуществление процессуальных прав.

Ключевые выводы суда:

▪️ Само по себе обращение в суд или правоохранительные органы не является злоупотреблением правом. Право на судебную защиту гарантировано каждому.

▪️ Бремя доказывания злоупотребления лежит на истце. Недостаточно предположить возможность причинения вреда — необходимо доказать наличие признаков, предусмотренных статьей 106 ГК ОАЭ.

▪️ Злоупотребление правом возможно только при наличии хотя бы одного из четырех критериев, предусмотренных законом:

намерение причинить вред другому лицу;
стремление достичь незаконной цели;
получение незначительной выгоды при несоразмерном ущербе для другой стороны;
осуществление права способом, выходящим за пределы обычая и разумных границ.

▪️ Все эти критерии объединяет необходимость доказать недобросовестность и злой умысел. Сам по себе неблагоприятный исход для другой стороны еще не свидетельствует о злоупотреблении.

▪️ Если уголовное заявление было принято к рассмотрению прокуратурой, проведено расследование и дело передано в суд, это является серьезным подтверждением того, что обращение не было заведомо необоснованным или исключительно клеветническим, даже если впоследствии был вынесен оправдательный приговор.


Для нас это не просто очередная выигранная апелляция. Это дело, в котором удалось принять участие в формировании важного судебного подхода к одному из наиболее сложных институтов гражданского права ОАЭ — злоупотреблению правом.

Именно такие решения впоследствии становятся ориентиром для разрешения аналогичных споров и определяют развитие судебной практики.