🏗Что происходит с ценами на новостройки в российских регионах

🖊Что произошло: в сентябре темп роста цен на первичную недвижимость ускорился до 0,9%, на готовую – замедлился до 1,2%, но пятый месяц подряд превышает 1%. Годовой рост цен на первичном рынке составил 10,1%, на вторичном – 12,1%. Такие данные содержатся в новом исследовании “Домклика” и Центра финансовой аналитики “Сбера” (ЦФА).

❓Что влияет на цены:

📍объем непроданного жилья в текущем строительстве остался на уровне мая-августа и составил 84,0 млн кв. м;
📍уровень покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу по итогам июля, по данным “Домклика”, вновь упал до исторического минимума – 67,8 после 69,6% в июне, а непокрытая часть выросла до рекордных 3,7 трлн руб.

📈Регионы-лидеры по росту стоимости жилья:

📍Москва – 425,3 тыс. руб. за 1 кв. м;
📍Санкт-Петербург – 281,4 тыс. руб;
📍Московская область – 231,8 тыс. руб;
📍Татарстан – 196,2 тыс. руб;
📍Приморский край – 192,8 тыс. руб.

👉Регионы с наименьшим уровне роста цен:

📍Пензенская область – 109,8 тыс. руб;
📍Воронежская область – 134,1 тыс. руб;
📍Удмуртия – 135,6 тыс. руб.

❗️Что еще: разрыв между ценой предложения и ценой сделки на первичном рынке в сентябре снизился до 15,2% – это естественное следствие ажиотажного спроса перед переформатированием “Семейной ипотеки” с 1 октября.

📊Регионы с самыми высокими показателями:

📍Москва – 32,2%;
📍Краснодарский край – 25,9%;
📍Санкт-Петербург – 23,5%;
📍Татарстан – 18,0%.

Источник

Аналитику на самые острые темы и важные новости от каналов-партнеров читайте также на нашем канале в МАХ