📊Статистика: в третьем квартале 2026 г. средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек больших городов России выросла на 4,2%, до 166,9 тыс. руб. Данные приводят аналитики портала “Мир квартир”.
👉Контекст: для рынка новостроек сегодня характерны невысокий спрос, нераспроданнность (в некоторых регионах), высокая ключевая ставка ЦБ, а также ужесточение в программе семейной ипотеки.
📈Города-миллионники, где новостройки подорожали больше всего: в третьем квартале 2026 г. средняя цена 1 кв. м первичного жилья выросла в 61 крупном городе, выяснили аналитики. Сильнее всего новостройки подорожали в Сочи – на 14,2%, до 509,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
Кроме того, более чем на 10% жилье также подорожало:
📍в Кирове — на 12,7%, до 153,4 тыс. руб. за 1 кв. м;
📍в Махачкале — на 12,3%, до 81,7 тыс. руб. за 1 кв. м;
📍в Уфе — на 10,9%, до 188,5 тыс. руб. за 1 кв. м;
📍во Владимире — на 10,5%, до 140,3 тыс. руб. за 1 кв. м;
📍в Мурманске — на 10,1%, до 172,4 тыс. руб.
📉Где цена снизилась: снижение цен на новостройки аналитиками отмечено в девяти городах, причем среди них нет ни одного мегаполиса. Самое сильное снижение цен произошло в Грозном, – на 10,6%, до 125,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
Следующую тройку городов по снижению цен составили:
📍Череповец, где новостройки подешевели на 3,8%, до 136,4 тыс. руб. за 1 кв. м;
📍Якутск — на 2,8%, до 178 тыс. руб. за 1 кв. м;
📍Самара — на 2,1%, до 149,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Кроме того в пределах 0,2–1,7% новостройки подешевели в Севастополе, Симферополе, Астрахани, Барнауле и Новокузнецке.
💬Мнение эксперта:
Генеральный директор портала “Мир квартир” Павел Луценко:
“Спрос на новостройки продолжает оставаться невысоким, а предложение объектов в нашей базе за квартал увеличилось на 23%. Надеяться на улучшение кредитных программ ни застройщикам, ни покупателям пока не приходится – изменения ситуации не видно на горизонте. Но цены продолжают “ползучий рост”: девелоперским компаниям приходится идти на эти меры, чтобы компенсировать рост стоимости стройматериалов и работ, а также обслуживание дорогих кредитов. Тем не менее покупатели сейчас ищут и находят индивидуальные скидки и выгодные предложения типа “ремонт” или “машино-место в подарок”.
Источник
Аналитику на самые острые темы и важные новости от каналов-партнеров читайте также на нашем канале в МАХ