#УтренняяНебрехня

Российская ипотека превратилась в кредит до конца активной старости. Банки всё чаще одобряют займы людям, которым на момент последнего платежа будет 70–75 лет. На таких клиентов пришлась примерно пятая часть ипотечных выдач во втором полугодии прошлого года.

Банкам ведь нужно как-то поддерживать объемы выдачи? Однозначно. И именно поэтому банковская система расширяет возрастные рамки. Сегодня ипотека — это уже не те времена, когда вы брали квартиру в 30 лет, теперь это кабала с платежами до пенсии, а возможно и после нее.

При этом даже сам ЦБ отмечает любопытный парадокс. Ведь качество заемщиков-то стало лучше. Банки после перегрева 2023–2024 годов начали жестче фильтровать клиентов, поэтому просрочек по ипотеке у новых заемщиков меньше или вовсе нет. Самые закредитованные тоже начали осторожно отползать от края пропасти займы. Так, число россиян с тремя и более кредитами сократилось на 600 тысяч.

Но главная опора рынка — всё ещё государство. Почти 60% ипотечных выдач пришлось на семейную ипотеку. Без неё рынок недвижимости выглядел бы значительно печальнее. Спрос пришлось бы поддерживать либо падением цен, либо ещё более агрессивным удлинением сроков кредита. @nebrexnya