🏠 Рынок аренды жилья начал остывать

По итогам 2025 года галопирующий рост цен на съемную недвижимость наконец сменился плавной коррекцией. Аналитики Домклик фиксируют заметное замедление динамики: если годом ранее ставки взлетели более чем на 17%, то сейчас прирост ограничился 11%. Медианная стоимость стандартной «однушки» по стране закрепилась на уровне 31,3 тысячи рублей, хотя еще в начале года составляла 28,2 тысячи.

Охлаждение сегмента напрямую связано с разворотом монетарной политики. Поэтапное снижение ключевой ставки ЦБ и общее замедление инфляции вновь сделали ипотеку реальной альтернативой вечной аренде. Часть платежеспособного спроса начала перетекать в сделки купли-продажи, что вынудило рантье снижать аппетиты в борьбе за жильцов. После осеннего пика средние ценники по России уже поползли вниз, потеряв около 4%.

Примечательно, что столицы реагируют на смену тренда быстрее остальной страны. В Москве аренда символически подешевела на 1,3%, а в Санкт-Петербурге ставки просели сразу на 7,2%. В то же время промышленные и южные центры пока идут в противоход: в лидерах роста остаются Нижний Новгород, Краснодар и Челябинск. Это лишний раз подтверждает смещение деловой активности и зарплатной гонки в регионы, где ввод нового жилья пока не успевает за ростом доходов работников реального сектора.

@cashruss

Русские деньги теперь в MAX