Севастополь стал лидером по росту цен на долгосрочную аренду жилья. Средний показатель крупных городов по рынку там превышен в десять раз.

По данным ЦИАН, средняя ставка в городе в ноябре составила 31,4 тыс. рублей в месяц, увеличившись на 20% год к году. Это максимальный рост среди городов-полумиллионников, в то время как средний показатель по крупным населенным пунктам вырос всего на 2% (до 29,9 тысяч рублей в месяц). Схожая динамика наблюдается и в сегменте купли-продажи жилья. Рост цен и арендных ставок связывают с увеличением спроса и миграцией покупателей и арендаторов, в том числе из соседнего Краснодарского края, где отмечается стагнация цен.

Одновременно объем предложения в Севастополе сократился на 10-13% за год, в то время как в среднем по крупным городам страны он вырос. За лето и осень 2025 года количество сделок с готовым жильем в Крыму увеличилось на 38%, с новостройками ― в несколько раз. Наблюдатели рынка отмечают, что ставки аренды в Крыму ранее отставали от потенциала из-за геополитической обстановки. Переток с Кубани связан с тем, что на черноморском побережье расположены только два региона и альтернатив Крыму для многих инвесторов и внутренних туристов нет. Крым лидирует среди российских регионов по доле апартаментов на рынке новостроек, подсчитали в аналитическом агентстве IDEM ― их покупают для инвестиций и последующей сдачи.