По итогам июня банки выдали льготных ипотечных кредитов на сумму ₽614,6 млрд. Это на 45% больше, чем в мае, когда объем составил ₽422,8 млрд, следует из данных ДОМ.РФ. Число предоставленных займов выросло на аналогичную величину — с 79,5 тыс. до 116 тыс. Это рекордные показатели с начала 2024 года.

При этом выдачи ипотеки с господдержкой под 8%, которая завершилась с 1 июля, увеличились на 60% и достигли ₽210 млрд, следует из данных ДОМ.РФ. Спрос на семейную ипотеку, действие которой президент поручил продлить до 2030 года, тоже значительно вырос. В июне в рамках этой программы банки выдали кредитов на ₽322,5 млрд, что превышает показатель мая в полтора раза. Новые условия по ней в правительстве должны согласовать в ближайшие дни.

На июнь пришлось около 28% всех выдач ипотеки с господдержкой за первое полугодие 2024-го. Всего за этот период россияне оформили более 402 тыс. льготных кредитов на сумму ₽2,1 трлн — это больше аналогичного периода 2023-го на 25% и 36% соответственно.

В первый летний месяц «ВТБ» столкнулся с максимальным с начала года спросом клиентов на льготную ипотеку — он вырос почти на 45% к маю, заявили в пресс-службе банка. Основной спрос пришелся на семейную программу — многие клиенты ожидали изменения параметров после 1 июля, поэтому решили взять кредит до этого момента.

В «Совкомбанке» по программе на новостройки под 8% россияне оформили более чем в пять раз больше ссуд, чем в мае, а по семейной — почти втрое, уточнил представитель организации.

В «Абсолют Банке» объем предоставленных жилищных займов увеличился в июне почти вдвое, а в «Почта Банке» — в 2,2 раза. Это также говорит о спросе на госпрограммы, ведь уже в мае на них приходилось более 75% выданной ипотеки. Эксперты считают, что в июне их доля могла вырасти еще сильнее и превысить 80%.

По мнению экспертов, без массовой безадресной льготной ипотеки стоимость квадратного метра, скорее всего, начнет стагнировать. Однако серьезного пересмотра цен не будет — застройщики существенно нарастили продажи и какое-то время смогут существовать даже на фоне снижения спроса.

Отмена ипотеки с господдержкой под 8% давно ожидалась, поскольку кредитный рынок из-за нее оказался перегрет, считают эксперты. Помимо того, перекос цен на новостройки и вторичное жилье за время действия программы существенно вырос — по данным ЦБ, на 40%.