Digital Developer → всё о proptech🔥

Почему инициатива Альянса сервисных УК не идеальна?

Альтернативным мнением поделился Алексей Крицкий, генеральный директор ЦифРобот.

Разбираемся:
🟤почему выбор УК по программам не работает и жителям нужен доступ к «цифровому мозгу здания».

🟤как можно обеспечить этот доступ?

🟤почему программы не работают, ведь современные сервисные компании предоставляют совершенно другой уровень обслуживания?

➡️ Читать мнение Алексея Крицкого.
➡️ Читать про инициативу Альянса сервисных УК.

⚡️Нам важно знать ваше мнение. Поделитесь им в комментариях

❤️ Digital Developer — на Российской строительной неделе

Обошли весь Тимирязев центр в поисках самых интересных мест. Теперь знаем, чем заняться в перерывах между докладами!

Вы тоже на мероприятии? Пишите @Liasvik, пообщаемся!

Альянс сервисных УК предлагает изменить правила рынка ЖКХ

Управляющие компании «Голос.Комфорт» (Челябинск), «Азбука» (Киров) и «Территория Комфорта» (Казань) представили инициативы по реформе системы управления многоквартирными домами. Обсуждение прошло на круглом столе в рамках Российской строительной недели.

Что предлагают участники рынка:

🟤 реальный выбор УК. Сейчас жители голосуют «за» или «против» одной УК. Предлагается модель альтернативного выбора — несколько компаний представляют программы и тарифы, а собственники выбирают большинством голосов;
🟤 новая логика тарифов. Стоимость обслуживания предлагают рассчитывать с учетом сложности дома: панельная пятиэтажка и современный «умный» дом не должны иметь одинаковую цену содержания;
🟤 подготовка законопроекта. Вице-президент Ассоциации «Новое качество» Илья Чучман заявил о планах подготовить к осенней сессии законопроект об альтернативном выборе УК.

Участники предлагают модель с базовым тарифом и коэффициентами сложности дома — это должно сделать платежи прозрачнее и усилить конкуренцию между управляющими компаниями.

➡️ Подробный разбор инициативы и возможных изменений для рынка ЖКХ — на портале Digital Developer.

В 2026 году девелоперы делают ставку на автоматизацию

🔻 Эксперты Profitbase выделили ключевые тренды цифровизации девелопмента в 2026 году. В фокусе — операционная устойчивость, управляемость процессов и использование цифровых инструментов как основы для принятия решений.

2026 год становится для рынка девелопмента этапом переоценки подходов к управлению. На стагнирующем рынке внимание смещается от экспериментов и точечного роста к эффективности операционных процессов. Автоматизация в текущих условиях рассматривается как базовый элемент управления бизнесом.

🟤 По данным Estate CRM, среди приоритетных инструментов девелоперы выделяют BI-отчётность, сквозную аналитику и AI-анализ звонков. Эти решения используются как точки контроля, которые позволяют оценивать эффективность продаж, отслеживать воронку и выявлять отклонения на ранних этапах. При этом только около 50% компаний последовательно работают над повышением конверсии на всех этапах сделки. Более половины девелоперов отмечают, что их CRM-системы лишь частично соответствуют задачам бизнеса.

💭 «Времена льготной ипотеки слишком расслабили рынок. Компании, которые мобилизовались и оптимизировали работу с операционными процессами, в том числе за счет цифровизации, переживут кризис с меньшими потерями и, возможно, смогут нарастить объёмы», — Оксана Дунина, co-founder Profitbase.

♦️ Цифровизация позволяет перевести ключевые процессы в измеримый контур. Это даёт возможность фиксировать показатели, сопоставлять данные и принимать решения на основе фактов. В условиях высокой неопределённости именно скорость и точность управленческих решений становятся важным фактором устойчивости проектов.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

Выбираем ли мы управляющую компанию?

➡️ Татьяна Демина, руководитель сервисной компании Азбука в рамках Российской строительной недели рассказала, что даст альтернативный выбор УК.

Если люди смогут выбирать сразу из нескольких кандидатов, это даст плюсы для жителей и УК.

Для жителей:
♦️ Видят реальные предложения разных компаний, а не гадают:
"а если откажемся этой - кто придет?"

♦️ Могут сравнивать тарифы и перечень услуг "в одной плоскости".

♦️ Понимают, за что голосуют - у каждой УК есть программа, как у кандидата на выборах.

♦️ Голосование простым большинством при кворуме - понятный и прозрачный механизм.

♦️ Если УК не справляется - ее можно заменить без многомесячных попыток собрать кворум.

Для управляющих компаний:

♦️ Вынуждены предлагать лучшие условия, а не надеяться, что "все равно никто не сменит".

♦️ Прозрачная конкуренция = честные цены

♦️ Стимул развивать сервис, внедрять цифру, повышать квалификацию сотрудников.

♦️ Исчезает "пожизненная привязка" к дому - работать плохо становится невыгодно.

♦️ Рынок очищается от недобросовестных игроков.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

Цифра vs Эмоции: Почему искусство продает квартиры не хуже нейросетей

Мы привыкли, что в битве за покупателя побеждают технологии: ИИ-визуализации, виртуальные туры, VR-шлемы. Это работает. Но есть нюанс: технологии цепляют глаз, но не всегда задевают душу.

Девелопер DARS Development доказал, что бетон и стекло могут говорить с аудиторией на языке современного искусства. И это приносит прямые деньги.

Рассматриваем кейс представленный в рамках Российской строительной недели.

Кейс: квартира как site-specific проект

В ЖК «Аквамарин-2» вместо стандартного шоурума с макетами и буклетами запустили выставку «Где мой дом?» в рамках «Ночи искусств».

Идея простая, но сильная: посетитель не просто смотрит на планировку, а проживает опыт через работы художников.

Квартира перестает быть коробкой, становясь частью городской культуры.

Цифры говорят сами за себя:

📈 Посещаемость шоурума выросла на 30–40%.
♦️ Продано 10 из 16 квартир.
🟤 Волна целевых публикаций в СМИ и активность в соцсетях.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

Ставка на партнёров: как девелопер из Калининграда масштабирует продажи через амбассадоров

В рамках Российской строительной недели Денис Ковбасюк, руководитель отдела по работе с партнёрами девелопера «Русская Европа», рассказал, как компания изменила подход к продажам.

Задача — масштабировать реализацию проектов на расстоянии 1000+ км от стройки. Решением стала партнёрская экосистема: сеть доверенных лиц, которые транслируют ценности проекта и сопровождают клиента. Это могут быть риелторы, финансовые консультанты или блогеры.

Ключевой принцип — партнёр как «фильтр доверия». Клиент приходит уже подготовленным, ориентируясь не на рекламу, а на рекомендацию человека, которому доверяет. При этом без согласия партнёра менеджер отдела продаж не связывается с клиентом напрямую.

Фокус — не разовые сделки, а долгосрочные отношения и устойчивая сеть взаимодействия.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

#Глоссарий_на_DD

Запускаем новую рубрику, где будем разбирать инструменты для девелоперов и объяснять, как они работают на практике.

Сегодня поговорим про онлайн-бронирование квартир.

♦️ Онлайн-бронирование — это цифровой модуль, который позволяет клиенту выбрать лот, оформить и оплатить платную бронь на сайте девелопера, а отделу продаж — управлять этим процессом в CRM без ручных договоров и отдельных согласований.

Процесс встроен в сценарий работы со сделкой и автоматизирует то, что раньше делали вручную.

Зачем нужен модуль онлайн-бронирования

😎 Бронирование 24/7. Клиент может выбрать помещение и оплатить бронь с любого устройства в удобное время.
😎 Автоматизация процессов. Менеджер формирует ссылку на оплату в 1 клик и видит статус брони в CRM.
😎 Встроенный эквайринг и онлайн-касса. Чек формируется автоматически в соответствии с 54-ФЗ.
😎 Гибкая настройка условий. Временная или постоянная бронь, с фиксацией базовой стоимости или без неё, с привязкой к ЖК и типу помещения.
😎 Публичная оферта вместо бумажного договора. Меньше операционной нагрузки.
😎 Рост конверсии. Клиент, оплативший бронь, с большей вероятностью доедет до подписания сделки.
😎 Сокращение срока сделки до 30%. Меньше времени на обработку заявки — больше на дожим.

В CRM менеджер может поставить клиента в очередь бронирования, выбрать условия, отправить ссылку на оплату и отслеживать статус.
На сайте покупатель выбирает вариант брони, добавляет данные, оплачивает и получает подтверждение — без визита в офис на первом этапе.

Например, так работает модуль Онлайн-бронирование в экосистеме Profitbase — как часть единого цифрового контура продаж.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

#PropTech-мероприятия марта

🤖 4-6 марта — Российская строительная неделя. Крупнейшая отраслевая площадка для девелоперов, застройщиков, производителей и экспертов рынка. В 2026 году деловая программа РСН проходит в новом формате — Олимпиады девелоперов.

🤖 5 марта — вебинар BIMTeam. Команда автоматизации проектирования в ПИК расскажет, как сократить поиск ответов с 15 до 3 минут и снизить онбординг новых проектировщиков с 2 недель до 3–5 дней с помощью контекстной помощи прямо в Revit.

🤖 5 марта — I Всероссийский конгресс производителей и поставщиков строительной индустрии. Отраслевая площадка, на которой директора по закупкам, тендерам, проектированию и цифровизации крупнейших строительных компаний России взаимодействуют с производителями и поставщиками

🤖 12 марта — Девелопмент 2.0: цифровой подход к комплексному развитию территорий. Ведущая площадка для обсуждения, продвижения и демонстрации, синергии цифровых технологий и принципов комплексного развития территорий.

🤖 19 марта — вебинар Demis Group, на котором эксперты по оптимизации под генеративный поиск и AI-механизмы расскажут, что такое AEO/GEO и как оно работает.

🤖 24 марта — закрытое мероприятие для руководителей УК от Диспетчер24. Эксперты расскажут про опыт интеграции цифровых сервисов, которые дают реальный результат — повышают качество услуг, лояльность жителей и финансовые показатели.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

#приподдержке ❤️

Власть и бизнес выходят на открытый диалог

Мы внимательно следим за повесткой в рамках «Российской строительной недели» 4-6 марта в Москве. Если вы собираетесь участвовать — не пропустите одно из ключевых мероприятий.

В одном зале соберутся представители власти, экспертного сообщества и бизнеса, чтобы понять — почему ЖКХ все ещё на «старых рельсах» плановой экономики и как это исправить. Это важно: из-за устаревшего управления даже перспективные объекты быстро изнашиваются и теряют в цене.

Вместо готового решения участники попытаются комплексно ответить на вопрос:
→ Как сделать сферу ЖКХ качественной по исполнению, честной по стоимости и предсказуемой по результату?

Круглый стол «Чего мы ждём от ЖКХ? Рынок или плановая экономика?»
➡️ Когда: 4 марта 2026 года, 13:30
➡️ Где: Тимирязев Центр (Москва, Верхняя аллея, 6, стр. 1), Конференц-зал С, зал «Вавилов», 1 этаж

Для участия необходим входной билет РСН
Купить билет

На круглый стол уже приглашены:
♦️ представители Минстроя РФ;
♦️ эксперты РСПП;
♦️ представители Альянса сервисных УК («Голос. Комфорт», «Азбука», «Территория комфорта»).

Организаторы ждут всех, кого волнует будущее ЖКХ: девелоперов, управляющие компании, жителей, представителей госсектора и журналистов.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

Девелопер RDI пересобрал продажи: от самописной CRM к отраслевому решению

Девелопер RDI отказался от самописной CRM на базе 1С и внедрил EstateCRM с отраслевыми инструментами Profitbase. Результат — ускорение работы с заявками на 40% и рост эффективности колл-центра на 30%.

Что мешало раньше:

➡️ любые доработки требовали ТЗ и участия разработчиков;
➡️ не было прямых интеграций с телефонией, мессенджерами и каталогом объектов;
➡️ отчёты собирали вручную, воронка не просматривалась в моменте;
➡️ заявки и коммуникации дублировались в разных сервисах.

Как девелопер ушёл от ручных процессов и выстроил управляемую систему продаж рассказали в новом материале.

⏺ Читать на портале

⬇️Смотреть на всех площадках:
🟤YouTube
🟤RuTube
🟤VK видео

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX