Digital Developer → всё о proptech🔥

👋 Подборка каналов о проектировании

Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о новостях в сфере проектирования и даже делятся мемами. Рекомендуем подписаться!

➡️ УЦ ТАКИР — канал о пожарной безопасности: от проектирования до эксплуатации объекта защиты. Рассказывают о новых законах и нормах, делятся их разборами и поясняют суть, собирают проблемные вопросы и делятся мнением экспертов.

➡️ Грязный проектировщик — хиханьки да хаханьки о проектах, просто чилловые ребята с мемами, чтобы вам было, что кидать в рабочих чатах в течение дня.

➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

➡️ Рупор ГИП — тематический канал главного инженера проекта о событиях, фактах и явлениях, нормативном регулировании в области проектирования и строительства.

➡️ П.Э.С. — автор размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только.

➡️ ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

Продолжаем разбирать тему минимального набора сервисов для умных домов

Своим мнением поделился Антон Таращанский, ПАО ГК Самолет, руководитель проекта «Умный Дом».

Самый простой уровень «умности» в доме — это домофоны, системы видеонаблюдения и контроля доступа. Однако вопрос, связанный с установкой различных счётчиков, гораздо сложнее. Основным выгодоприобретателем здесь выступают ресурсоснабжающие организации (РСО). И здесь всё зависит от того, насколько РСО заинтересованы в установке интеллектуальных приборов учёта.

Как показывает практика, далеко не все РСО готовы к таким изменениям. Это создаёт неопределенность: с одной стороны, умные счётчики могут быть установлены застройщиком, но с другой — их функциональность зависит от поддержки со стороны РСО. Управляющие компании, в свою очередь, не заинтересованы быть посредниками между жильцами и РСО. Поэтому они часто рекомендуют жителям заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Когда такой договор заключён, даже если интеллектуальные приборы учёта установлены, их данные передаются напрямую в РСО. Однако если РСО не поддерживает систему автоматического сбора данных, жителям приходится вручную снимать показания счётчиков, заглядывая в различные щитки и шкафы.

Таким образом, эта часть умного дома остаётся в подвешенном состоянии, зависящем от уровня развития инфраструктуры и заинтересованности ресурсоснабжающих организаций.

🇦🇿 Делаем прогнозы о будущем цифровизации рынка недвижимости

🌐 Мы обратились к нашим коллегам из Profitbase и спросили, какие тенденции в развитии рынков цифровых технологий в недвижимости СНГ они заметили, работая с международными проектами.

В интервью с экспертами компании обсудили:
➡️ Ключевые тренды и инновации, которые формируют облик отрасли.
➡️ Особенности азербайджанского рынка недвижимости.
➡️ Как современные технологии меняют подходы к управлению и какие перспективы открываются для бизнеса в СНГ и за его пределами.

Получите ценные инсайты от профессионалов, которые находятся на передовой цифровой трансформации отрасли на международном саммите девелоперов 2025. Подайте заявку на участие.

Подборка решений для коммерческой недвижимости

🗣Geointellect — аналитическая платформа, позволяющая анализировать оптимальный объём коммерческих помещений в новых ЖК и определять категории коммерческой недвижимости, на которую есть спрос.

🗣PROPERTYHUNTER — онлайн-сервис для агентов и собственников офисной недвижимости в Москве. Помогает находить офисы и арендаторов, размещает прямые контакты.

🗣 Of.ru — онлайн-сервис для аренды коммерческой недвижимости.

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете

👋 Proptech-прогноз от DigitalDeveloper: куда движутся технологии Mindset в 2025

В спецпроекте «Итоги года» мы обсудили, как 2024 год изменил proptech-рынок.

Фрэнк Шихалиев, директор компании Mindset рассказал, в каком направлении будет развиваться компания в 2025 году. и как это повлияет на отрасль.

⭐️ В 2024 году значимым проектом стало предоставление клиентам крупнейшего застройщика уникального сервиса панорамных 3D-туров, позволяющего ежемесячно отслеживать прогресс строительства в квартирах клиентов. Этот подход значительно укрепил доверие клиентов и выделил компанию на рынке, несмотря на общие для рынка трудности в связи с высокой ставкой.
В 2025 году сервис provision360.ru планирует развивать направление мониторинга строительства, совершенствуя новые модули, в первую очередь оценки объёмов выполненных работ и контроля качества, которые востребованы при конкуренции за клиента.

Ключевые инициативы на 2025 год
🌙 Развить текущие модели ИИ, которые уже выявляют дефекты на ранних стадиях на базе применения камер снимающих высокоточные изображения с разрешением более 16к для кратного усиления контроля за качеством работ.

🌙 Улучшить метрики модели оценки объёмов строительных работ, что позволит в некоторых задачах уйти от сбора факта выполненных работ ручным способом и полностью перейти на отчётность построенную с помощью ИИ.

🌙 Дальнейшая интеграция на платформу provision360.ru различного оборудования с лазерными дальномерами и панорамными камерами для массового и точного измерения объёмов работ, включение в процесс тепловизоров и ламп Лосева в случае непростых для выявления дефектов, фиксации отклонений от BIM моделей.

🌙 Предоставление продукта по мониторингу и контролю для небольших строительных компаний в области ИЖС. Сотрудники смогут отчитываться о проделанной работе с помощью удобных 3D туров, при этом собственники строительных компаний смогут улучшить контроль и качество выполненных работ.

👋 *Фрэнк Шихалиев обладает большим опытом в запуске продуктов с применением искусственного интеллекта, а за его плечами более 30 успешных проектов в различных отраслях. Одним из ключевых продуктов Mindset является Provision360.ru, в котором используются алгоритмы компьютерного зрения и панорамные камеры для анализа строительных процессов, выявления визуальных дефектов, мониторинга объемов работ и контроля отставаний.

Рынок новостроек: временная пауза?

2025 год начался с неожиданных заявлений от крупных девелоперов: ФСК, Legenda, Unikey и Glorax объявили о переносе старта продаж в новых проектах.

Причины?
❌ Ключевая ставка в 27-28% делает проекты слишком дорогими.
❌ Наполнение эскроу-счетов упало в разы.
❌ Рассрочки вместо ипотеки не дают достаточного притока средств.

Что это значит для рынка?
🗣 Снижение объёмов нового жилья в ближайшие годы.
🗣 Увеличение сроков сдачи объектов.
🗣 Возможный рост цен на уже строящееся жилье.

О прогнозах и работе девелоперов в непростой период — в материале.

Как девелоперу спланировать работу с продажами, чтобы максимизировать маржинальность проектов.

Сколько ещё кризисов предстоит пережить девелоперам, и кто справится с ними? Тот, кто будет знать о них заранее, и знать, как из них выходить.

Команда Profitbase уже рассказывала, как помогать продажам в кризис в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Теперь пришло время узнать о стратегических шагах, чтобы адаптироваться к новым рынкам и подготовиться к любым вызовам.

На вебинаре «Горизонт долгосрочного планирования» эксперты расскажут:

➡️ как выводить проекты в новые регионы;
➡️ как увеличить маржинальность и не раздуть штат;
➡️ как адаптировать отдел продаж к новым реалиям рынка;
➡️ как продавать онлайн эффективнее;

Встречаемся 13 февраля в 11:00. Регистрируйтесь по ссылке.

#приподдержке👋

От проектирования до эксплуатации: Как единая цифровая среда оптимизирует строительные процессы

По данным McKinsey, к 2030 году цифровизация увеличит производительность в строительстве на 14% и сократит сроки реализации проектов на 20-30%. Уже сейчас строительные компании цифровизируют процессы для оптимизации управления и повышения эффективности. Помочь в этом может единая цифровая среда, которая контролирует все этапы — от проектирования до эксплуатации.

Каким образом?
♦️ Централизованное управление данными
Все участники проекта работают с единой базой данных. Это исключает потерю информации, дублирование и ошибки, связанные с использованием устаревших или неполных данных.

♦️ Автоматизация процессов
Цифровая среда позволяет автоматизировать рутинные задачи, такие как расчеты, составление смет, планирование и контроль сроков. Это сокращает время на выполнение задач и минимизирует человеческие ошибки.

♦️ Повышение точности планирования и прогнозирования
Использование цифровых моделей позволяет точнее оценивать сроки, бюджет и ресурсы.

♦️ Улучшение контроля качества и безопасности
Цифровая среда позволяет отслеживать соблюдение стандартов и норм на всех этапах строительства.

Подробнее об этом рассказал Андрей Шахраманьян, генеральный директор SODIS Lab в интервью DigitalDeveloper.

👋 Читать
▶️ Смотреть: RuTube, YouTube
🗣 Слушать

❤️ Ищем экспертов по цифровизации коммерческой недвижимости

Хотим задать несколько вопросов в рамках нового исследования. Если вы готовы бескорыстно поделиться своими знаниями, мнением и опытом — напишите Анне Шаньгиной @anodintsova

Перешлите коллегам, пожалуйста. Каждый репост приблизит выпуск нового спецпроекта на DigitalDeveloper ⚡

Какой минимальный набор сервисов должен входить в умный дом?

Обсудили с экспертами на подкасте Proptech и про этих.

♦️ Ответ Ильи Сотонина, основателя doma.ai

Застройщики упрощают свой подход к установке оборудования. Есть минимум, куда входит домофон и небольшое количество камер. А вот от каких-то излишеств начинают отказываться.

Сейчас важна простота и универсальные решения. У нас в doma.ai всё работает на mini Apps. Если в доме уже есть какой-то набор оборудования, то мы просим производителя этого оборудования объединиться, чтобы устройства работали через нашу систему.

Обычно производители заинтересованы в этом, так как мы можем поддерживать работу оборудования, обновлять и разрабатывать новые версии.

👋 Все новинки технологий для девелоперов в одной подписке

DigitalDeveloper запускает подписку, в которой будут собраны обновления 500+ IT-сервисов для работы девелоперов. Рассылка будет полезна:

Девелоперам
♦️Принять решение о продлении или подключении новых сервисов
♦️Найти новые инструменты на рынке для решения своих бизнес-задач

Маркетологам proptech-решений
♦️Сэкономить время на конкурентном анализе
♦️Быть в курсе тенденций развития proptech-рынка и забрать в свой продукт лучшие практики

Поставщикам услуг
♦️Найти новые продукты для решения задач заказчиков
♦️Рассказать заказчикам об обновлении продуктов и предложить настроить интеграцию

➡️ Как это работает: раз в месяц мы будем присылать вам и вашим коллегам саммари со всеми обновлениями решений по проектированию и строительству, продажам и эксплуатации первичной недвижимости. Саммари будет приходить на указанные почты и в личные сообщения Телеграм.

Получите бесплатный доступ на месяц по ссылке →

👋 Подборка каналов о BIM

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов о BIM. Рекомендуем подписаться, чтобы быть в курсе последних новостей отрасли!

➡️ BIMLIB — канал самой большой BIM-библиотеки в РФ и СНГ BIMLIB.pro. Статьи, анонсы, дайджесты для BIM-менеджеров, проектировщиков, инженеров, производителей.

➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Пишут о трендах BIM и как улучшать навыки работы в ПО, делятся мнениями и помогают получить вдохновение для работы.

➡️ PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками.

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал bim-portal.ru.

В столице полностью перейдут к цифровой системе технического учёта объектов недвижимости

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) сможет полностью перейти к цифровой системе технического учёта объектов недвижимости. Это позволит отказаться от бумажных носителей при подготовке документации и передаче её в архив, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Инвентаризацию проводят для мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, определения технического состояния и физического износа недвижимости. Эти данные лежат в основе государственной статистики, их применяют в том числе при планировании городских программ, связанных с ремонтом и строительством.

В 2024 г. более 55 процентов документов технического учёта МосгорБТИ выдало в электронном виде через сайт. При этом механизм предусматривал обязательное дублирование документов и их приобщение к архиву в бумажном формате. Электронная копия для владельцев недвижимости изготавливалась на основании бумажной версии.

В декабре 2024 г. вышло постановление Правительства Москвы, благодаря которому стал возможным полный переход к цифровой системе технического учета объектов недвижимости. Теперь МосгорБТИ сможет полностью отказаться от бумажных носителей. В перспективе это ускорит процедуру подготовки документов, а также сделает их хранение и поиск проще, — прокомментировал Максим Гаман.

Кроме того, новый порядок позволит исключить из технических паспортов объектов недвижимости устаревшие данные. Например, показатель оценки состояния здания будет включен в документ только в случае, если с момента обследования прошло менее пяти лет. При этом сведения более ранних инвентаризаций можно получить из архивных копий техпаспорта.

Технические паспорта востребованы у горожан. В 2024 г. для согласования перепланировок и получения других государственных услуг жители Москвы заказали более 10 тысяч документов. Новый порядок расширяет сферу их возможного использования — например, они могут применяться при оформлении паспортов безопасности объектов, — добавил генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин.

Помимо технической инвентаризации, специалисты МосгорБТИ выполняют кадастровые и геодезические работы, разрабатывают документы для согласования перепланировок, подготавливают отчёты об оценке рыночной стоимости недвижимости и помогают установить границы земельных участков для решения спорных вопросов. Все услуги учреждения доступны в электронном виде на официальном сайте бюро.

Как упорядочить агентские продажи?

Домостроительная компания «ПОРАДОМ» из Уфы внедрила экосистему Profitbase для систематизации работы с агентами и управления продажами. Внедрение началось с трёх ключевых инструментов:

➡️ Profitbase на базе amoCRM,
➡️ Смарт-каталог,
➡️ Кабинет агента.

Эти решения позволили компании упорядочить управление ассортиментом, бронированием и ценами, а также наладить взаимодействие с агентами.

Результаты через полгода:

✅ К агентской программе подключились более 30 агентств и 300 агентов.
✅ В активных этапах воронки находятся несколько сотен агентских сделок.
✅Кроме того, компания укрепила свою репутацию как цифрового девелопера в регионе.

О том, как компания перешла от хаоса в агентских продажах к упорядоченной работе с 300+ риелторами рассказали в новом материале