Че там у застройщиков

Где размещать наружную рекламу и влияет ли сезонность?

Тут все довольно прагматично:
➡️ магистрали — для охвата
➡️ район застройки — для усиления
➡️ центр — для имиджа

Что касается сезонности, то как правило, размещение у застройщиков идет круглый год. Погода влияет только на диджитал-формат:

☀️ летом солнце может засвечивать медиаэкраны на несколько часов.
🌚 зимой, когда темное время суток составляет 15-17 часов, экраны видны круглосуточно.

Агентство недвижимости из Сочи придумало «риелторские поговорки». Получилось слишком жизненно 😁

«Семь раз квартиру покажешь — один раз продашь»

«Кто рано встает, тот первым лиды получает»

Вообще формат идеальный:

простая механика + узнаваемая боль + профессиональный юмор

Так что держите еще одну:
Любишь контент — люби и реакции ставить.

А свои версии оставляйте в комментариях.

Девелопер = сообщество вокруг него

Оно не появляется само собой или после пары постов с ходом строительства. Необходимо постоянно быть в контакте с людьми, которые следят за проектом и задают вопросы.

Несколько правил, которые помогут вам выстроить эффективное сообщество в соцсетях:

❤️ Быстрая и понятная коммуникация

Люди не будут ждать ответа неделями о стройке, инфраструктуре или сроках. Когда общение становится прозрачным и понятным, аудитория чувствует себя спокойно.

❤️ Человеческий голос

Чем живее звучит бренд, тем проще выстраивать эмоциональную связь.

❤️ Вовлечение жителей в коммуникацию

Предлагайте делиться фото, историями, отзывами, видео. Любой пользовательский контент только усилит доверие.

❤️ Публичное признание активных участников

Отмечайте самых вовлеченных, поздравляйте с праздниками лично, благодарите за участие, чтобы аудитория сильнее ассоциировала себя с проектом.

❤️ Регулярные интерактивы

Опросы, обсуждения, конкурсы и игровые механики помогают превратить молчунов в активное ядро сообщества. А еще — дают полезную обратную связь.

❤️ Работа с негативом, а не игнорирование

Люди очень чувствительны к изменениям. Если вместо обещанной яблони появляется клен — это повод для обсуждений. Не прячьтесь, а объясняйте решения, чтобы оставаться в диалоге.

❤️ Внимание не только будущими, но и текущим жителям

Комьюнити не заканчивается после выдачи ключей. Именно жители становятся главными адвокатами бренда и формируют репутацию проекта для новых покупателей.

Увидели интересную механику продажи паркинга у ПИК 👀

Схема выглядит так:
📍 оставляешь заявку и вносишь обеспечительный платеж 20К
📍 в день аукциона участвуешь в торгах
📍 шаг ставки — тоже 20К
📍 либо выкупаешь место, либо забираешь платеж обратно

В комментариях пишут, что ПИК использует такую механику уже несколько лет, а приглашения на аукцион получают жители, которые оставляли заявку на машиноместо.

🔥 Самое интересное — при небольшом количестве желающих паркинг можно забрать практически по стартовой цене.

Как вам такой способ продажи?

🏠 Квартира для Агнии Барто или Михаила Боярского

Увидели в миниполисе 8 Клёнов необычный формат демонстрации планировок — через образы известных личностей прошлого.

Почему именно такие знаменитости, рассказала контент-менеджер проекта Соня Вахрушева из бюро «Ишь, Миш!»:

1️⃣ Герой должен быть узнаваем. У нас целевая аудитория — 35–54, поэтому логично опираться на тех, чья популярность сформировалась давно и уже закрепилась в массовой культуре. Например, Виктория Боня не вписалась бы в коммуникацию, просто потому что в таком контексте она не будет выглядеть органично.

2️⃣ У нас в коммуникации история про культурное комьюнити внутри миниполиса, поэтому нам важно, чтобы герой усиливал этот образ и через свою личность транслировал интеллигентность, вкус и культурную ценность.

3️⃣ Для нас принципиально важна репутация героя. Он должен вызывать уважение и доверие у аудитории, без громких скандалов и сомнительных историй.

Еще один вариант, как простую схему с мебелью превратить в сценарий жизни с настроением, привычками и характером героя.

Формат помог решить задачи:
• сделать сложный продукт эмоциональнее;
• выделить проект среди типовых разборов;
• удержать внимание аудитории;
• показать преимущества планировок через понятные ассоциации.

Получается не просто рассказ про метры, а культурная интерпретация пространства. Примеры для вдохновения оставили в карточках.

Как должен выглядеть рекламный баннер, который реально работает?

Хороший баннер считывается за 1–2 секунды:
➡️ короткий слоган (3–4 слова)
➡️ одно крупное изображение (лучше сам объект)
➡️ простой однородный фон
➡️ крупный шрифт (бренд не прячем)
➡️ четкая иерархия: главное — крупно, остальное — вторично
➡️ контрастные цвета с учетом сезона

🙂🙂🙂❕

Наружка не про «рассказать все». Она про «зацепить и запомниться».

В карточках примеры, где соблюдены почти все правила. Благодарим РГ «Арифметика» за помощь в подготовке поста.

В Тюмени в ЖК «Август» от Свой Девелопмент показали вольер для выгула котиков 🐾

Сама идея – попытка расширить pet-friendly среду: не только для собак, но и для более «домашних» питомцев.

Но в комментариях к видео реакция оказалась скорее скептической: часть аудитории считает, что кошкам такой формат не нужен и выгуливать их во дворе – сомнительная практика.

А как вам идея?
❤️ – все правильно сделали
🗿 – сомнительно, но окэй

Черти у застройщиков 😈

У ЮгСтройИнвест и UNIKEY замечена Муся

Классные примеры аккуратной работы девелоперов с зумерской аудиторией.

Почему это важно?
🔥 Она всегда ищет в брендах аутентичность и характер. А еще становится платежеспособной. Для зумеров бренд — это не про «надежно/качественно/ипотека от 6%». Им важны характер, самоирония и ощущение, что по ту сторону коммуникации вообще-то живые люди.

🔥 Особенно интересно это смотрится в девелопменте, где коммуникация обычно максимально серьезная и выверенная.
Именно поэтому такие ироничные посты работают особенно заметно — они немного ломают привычный образ застройщика.

Отдельный плюс UNIKEY за то, что докрутили тренд через своего маскота — сразу выглядит органичнее.

Ну и главный вопрос: у кого получилось лучше?
❤️ — ЮгСтройИнвест
🔥 — UNIKEY
👍 — Муся ванлав