Небоскрёб выиграл в знаменитой гонке небоскрёбов, превзойдя Bank of Manhattan Building и Chrysler Building и стал самым высоким в мире. Затем он удерживал это звание в течение 40 лет. Вот несколько интересных фактов про башню:
😊 небоскрёб пережил столкновение с бомбардировщиком и устоял
😊 к вершине башни должны были причаливать дирижабли
😊 для строительства высотки снесли знаменитый отель Waldorf Astoria
Интересно, что Empire State Building строился как раз во время Великой Депрессии (задуман проект, был, разумеется, во время «ревущих двадцатых»), причем собственно стройка заняла чуть больше года. Но сдать все помещения небоскреба в аренду удалось только через десять лет, а убыточным Empire перестал быть еще через десять лет.
История Empire State Building укладывается в «индекс небоскребов», одним из «народных индикаторов» приближения экономических кризисов
«Индекс небоскребов» придумал экономист Эндрю Лоуренс, сотрудник инвестбанка Dresdner Kleinwort Benson в Гонконге, по долгу службы вынужденный разбираться с долгами, которые наделали строители небоскребов в столицах азиатских тигров.
На кой черт вообще было связываться с этими проклятыми башнями, рассуждал экономист, неужели не было ясно, что случись обвал рынка и никому не будут нужны эти квадратные километры офисных площадей? Неужели инвесторы всегда были такими идиотами, думал Лоуренс, и решил проследить корреляцию между деловыми циклами XX века и активными фазами строительства небоскребов.
Лоуренс угадал! Раз за разом проекты строительства самых высоких зданий стартовали во время экономического бума, а вот заканчивать строительство приходилось уже на фоне спада.
У «индекса небоскребов» есть и научное объяснение - в время экономического подъема высокий уровень предложения кредита на фоне низких процентных ставок тянет за собой спрос и цены на землю и недвижимость в деловых центрах. А инвесторы начинают слишком оптимистично смотреть в будущее, тем более, что недвижимость часто кажется хорошим активом.
У теории Лоуренса нашлось много критиков, однако если вместо «индекса небоскребов» предложим «индекс суперпроектов», возражать по существу станет труднее. Как только возникает множество проектов с миллиардными бюджетами и с сомнительными экономическими обоснованиями можно говорить, что на рынках начали надуваться пузыри.
😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁Minds 👨💻 | Waves 🧐 | Pulse 🤑