На примере Голландии мы видим, что с начала XVII века и по 1970-е годы колебания цен на жильё, если представить их неизменными, были около 2 раз (подорожание или удешевление в 2 раза).
Зато с надутием пузыря люди забыли, что такое падение цен в 2 раза – мы наблюдаем только неостановимый рост, примерно в 5,5 раз с начала 1980-х.
__________________________
И жилищные пузыри – свойство почти всех стран Первого и Второго мира в последние сорок лет, в т.ч. и в России. Отдельная тема – причина их надутия. Точно – это не демография, а только экономика и изменение жизненных стандартов населения.