В США ставки по ипотеке преодолели потолок в 8% на этой неделе. Т.е. ставки по льготной ипотеке на новостройки в России стали ниже ипотечных ставок в США.
В то же время продажи жилья в США упали до самого низкого уровня за более чем десятилетие.
Но в отличие от прошлого кризиса 2008 года, когда продажи домов были такими же низкими, сейчас американский рынок находится в ситуации дефицита предложения, а не его избытка.
Это позволило рынку жилья стать гораздо более устойчивым с точки зрения цен на жилье. В годовом выражении цены уже вернулись на положительную территорию.
Что интересно, примерно те же тенденции, что в США, мы видим и на рынке нового жилья и в России.
Во многих странах мира центробанки сейчас высокими ставками пытаются сдувать «пузыри недвижимости», но это не приводит к обвалу рынка.
Post #6372
552
