Цены на новостройки в России до конца года могут вырасти на 6–7%

Но это будет во многом «технический» скачок средней цены из‑за ажиотажа вокруг изменений в «Семейной ипотеке»: дешёвые лоты уйдут из экспозиции быстрее, и витрина станет дороже в среднем, а не из‑за массового подорожания всех проектов. При этом реальный спрос уже охлаждается: в июле сделки по новостройкам просели на 7,3%, а ожидаемые октябрьские изменения в программе пока не запустили привычный зимний ажиотаж 2025‑го.

По вторичке ожидается стабильный рост на 0,8–1,0% в месяц: ключевая ставка снижается медленнее прогнозов (консенсус на 2026‑й — около 14,5%), а правила льготных кредитов ужесточаются, что продолжает переток спроса с первички на вторичный рынок. Для инвестора фундаментального разгона цен нет, а вторичка выглядит более сбалансированным сегментом до конца года.

Бетономешалка в МАХ