Минстрой России о выборе подрядчика для обслуживания и ремонта в МКД

Письмо ведомства от 12.05.2026 N 28270-ДН/04 «О выборе лицом, управляющим многоквартирным домом, способов оказания услуг и выполнения работ».  

В чем суть 

Позиция Минстроя России: 

1️⃣УК вправе самостоятельно определять — выполнить работы своими силами или пригласить подрядчиков. 

2️⃣УК вправе самостоятельно выбирать подрядчиков и определить необходимость конкурсного отбора. Закон не содержит требования об обязательном проведении конкурсной процедуры.  

3️⃣Критерии, которыми должна руководствоваться УК при выборе подрядчика:    

🔵оптимальное соотношение цены и качества выполняемых работ;

🔵прозрачное ценообразование с использованием утвержденных сметных нормативов;

🔵возможность получения дополнительных доходов от использования общего имущества (например, размещение рекламы) с направлением средств на нужды дома;

🔵наличие у подрядчика необходимых лицензий, допусков, опыта выполнения аналогичных работ;

🔵деловая репутация и отсутствие претензий со стороны контролирующих органов;

🔵гарантийные обязательства на выполненные работы;

🔵учет мнения собственников помещений в МКД при определении перечня и периодичности работ;

🔵возможность участия членов совета МКД в оценке предложений;

🔵наличие иных преимуществ.

🥲«Законы стройки» в MAX